Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pédernec ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pédernec représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 733 €/m² à Pédernec, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pédernec ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pédernec, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pédernec, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pédernec ?

Accepted Answer

À Pédernec, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pédernec sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pédernec, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 733 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pédernec, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pédernec ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pédernec apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pédernec sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Pédernec sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 733 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Pédernec est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Pédernec : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 238 €/m²	1 238 €/m²	—	41
2022	1 428 €/m²	1 428 €/m²	—	34
2023	1 590 €/m² (indicatif)	1 590 €/m²	—	29
2024	1 616 €/m² (indicatif)	1 616 €/m²	—	24
2025	1 559 €/m² (indicatif)	1 559 €/m²	—	27

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Kerscanvic	30/06/2026	Maison	50 m²	70 000 €	1 400 €/m²
Rue de Guingamp	29/06/2026	Maison	144 m²	200 000 €	1 389 €/m²
Rue Jean Dugay	29/05/2026	Maison	90 m²	25 000 €	278 €/m²
Rue de Parc Cardon	28/05/2026	Maison	59 m²	131 250 €	2 225 €/m²
Launay	06/05/2026	Maison	118 m²	220 000 €	1 864 €/m²
Parc Bras Huellan	30/04/2026	Maison	90 m²	219 900 €	2 443 €/m²
Rue de Guingamp	16/04/2026	Maison	126 m²	165 000 €	1 310 €/m²
Rue Feunten Per	27/03/2026	Maison	100 m²	129 000 €	1 290 €/m²
Rue Tossen Run	24/02/2026	Maison	70 m²	124 000 €	1 771 €/m²
Rue Dour Bars	09/02/2026	Maison	75 m²	130 000 €	1 733 €/m²
Keranrouan	09/02/2026	Maison	72 m²	166 000 €	2 306 €/m²
Rue de Kerprigent	05/02/2026	Maison	60 m²	25 000 €	417 €/m²
Rue de Lorette	28/01/2026	Maison	41 m²	15 000 €	366 €/m²
Menhir	17/12/2025	Maison	225 m²	308 000 €	1 369 €/m²
Rue de Guingamp	28/11/2025	Maison	95 m²	148 000 €	1 558 €/m²
Pont Jaudy	14/10/2025	Maison	30 m²	60 000 €	2 000 €/m²
Hent Guer Meur	30/09/2025	Maison	36 m²	70 000 €	1 944 €/m²
Hent Guer Bian	27/09/2025	Maison	64 m²	199 000 €	3 109 €/m²
Kerprigent	05/09/2025	Maison	60 m²	120 000 €	2 000 €/m²
Rue de Guingamp	01/09/2025	Maison	72 m²	115 000 €	1 597 €/m²

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65 biens actuellement en vente à Pédernec

Du diagnostic à la signature — 158 jours en médiane, sur 26 % des ventes

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