Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gurunhuel ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gurunhuel représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gurunhuel ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gurunhuel, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gurunhuel, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gurunhuel ?

Accepted Answer

À Gurunhuel, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Gurunhuel ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Gurunhuel apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Gurunhuel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Gurunhuel sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Gurunhuel est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Gurunhuel : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	10
2022	—	—	—	13
2023	—	—	—	6
2024	—	—	—	8
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Saint Sebastien	20/06/2026	Maison	84 m²	184 990 €	2 202 €/m²
Hent Runern	09/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	92 m² (total)	120 000 €	1 304 €/m² en bloc
Les Quatre Vents	15/04/2026	Maison	25 m²	50 000 €	2 000 €/m²
Kerhenry	05/03/2026	Maison	38 m²	100 000 €	2 632 €/m²
Guern An Oualch	27/02/2026	Maison	138 m²	218 700 €	1 585 €/m²
La Villeneuve	11/02/2026	Maison	140 m²	170 000 €	1 214 €/m²
Les Quatre Vents	30/01/2026	Maison	130 m²	45 000 €	346 €/m²
Lan Verch	08/01/2026	Maison	155 m²	180 000 €	1 161 €/m²
Le Paou	11/12/2025	Maison	91 m²	200 000 €	2 198 €/m²
Neneziou	27/11/2025	Maison	32 m²	27 000 €	844 €/m²
Kergoadel Roux	20/10/2025	Maison	120 m²	90 000 €	750 €/m²
Saint Jean	09/10/2025	Maison	110 m²	148 000 €	1 345 €/m²
La Villeneuve	26/08/2025	Maison	105 m²	144 550 €	1 377 €/m²
Le Miniou	18/08/2025	Maison	105 m²	50 000 €	476 €/m²
Hent Runern	25/06/2025	Maison	90 m²	115 000 €	1 278 €/m²
Neneziou	14/03/2025	Maison	67 m²	50 000 €	746 €/m²
Hent Ar Leguer	28/01/2025	Maison	82 m²	51 000 €	622 €/m²
Au Bourg	10/01/2025	Maison	62 m²	60 000 €	968 €/m²
Neneziou	29/11/2024	Maison	106 m²	137 500 €	1 297 €/m²
Les Quatre Vents	28/11/2024	Maison	32 m²	66 000 €	2 063 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 157 jours en médiane, sur 39 % des ventes

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