Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bégard ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bégard représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 690 €/m² à Bégard, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bégard ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bégard, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bégard, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bégard ?

Accepted Answer

À Bégard, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bégard sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bégard, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 690 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bégard, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bégard ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bégard apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bégard sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

77 ventes immobilières ont été enregistrées à Bégard sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 73 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 690 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bégard ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bégard incluent : Rue de Gwenezhan, Rue de Gra Vur, Allée des Claires Voies, Hent Meur. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bégard est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Bégard, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 690 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 285 €/m²	1 285 €/m²	1 317 €/m²	120
2022	1 571 €/m²	1 523 €/m²	1 771 €/m²	111
2023	1 687 €/m²	1 711 €/m²	1 584 €/m²	83
2024	1 574 €/m²	1 549 €/m²	1 952 €/m²	50
2025	1 690 €/m²	1 656 €/m²	1 859 €/m²	78

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
An Drinded	29/06/2026	Maison	135 m²	190 000 €	1 407 €/m²
Rue du Dispensaire	24/06/2026	Maison	57 m²	142 000 €	2 491 €/m²
Hent Kerbabu Kreiz	17/06/2026	Maison	110 m²	245 000 €	2 227 €/m²
L'enseigne	11/06/2026	Maison	94 m²	250 000 €	2 660 €/m²
Rue de Gwenezhan	10/06/2026	Maison	104 m²	175 000 €	1 683 €/m²
Cité du Roudour	18/05/2026	Maison	122 m²	202 500 €	1 660 €/m²
Rue de Gra Vur	15/05/2026	Maison	55 m²	70 000 €	1 273 €/m²
Korveou	15/05/2026	Maison	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²
Hent Penn Lann	17/04/2026	Maison	170 m²	210 000 €	1 235 €/m²
Rue Saint Yves	16/04/2026	Maison	63 m²	105 000 €	1 667 €/m²
Allée des Claires Voies	07/04/2026	Maison	56 m²	106 000 €	1 893 €/m²
Hent Toul Ar C'hoad	27/03/2026	Maison	128 m²	287 279 €	2 244 €/m²
Rue du Roudour	23/03/2026	Maison	42 m²	125 000 €	2 976 €/m²
Rue Jean Jacques Rousseau	09/03/2026	Maison	103 m²	212 500 €	2 063 €/m²
Rue Anatole le Braz	06/03/2026	Maison	88 m²	145 000 €	1 648 €/m²
Rue du Combat des Trentes	06/03/2026	Maison	100 m²	225 000 €	2 250 €/m²
Kernijen	04/03/2026	Maison	193 m²	100 000 €	518 €/m²
Rue Arthur de la Borderie	02/03/2026	Maison	152 m²	318 000 €	2 092 €/m²
Rue de Trezelan	27/02/2026	Maison	83 m²	176 000 €	2 120 €/m²
Rue de Plouaret	24/02/2026	Maison	115 m²	170 000 €	1 478 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Allée des Claires Voies	11	1 784 €/m²Q1 1 532 – Q3 1 882 €/m²	—	8	3	58 m²	septembre 2025
Rue de Gra Vur	10	1 839 €/m²Q1 1 488 – Q3 2 080 €/m²	—	10	0	78 m²	août 2025
Rue de Gwenezhan	9	2 000 €/m²Q1 1 543 – Q3 3 204 €/m²	—	9	0	77 m²	août 2025
Hent Meur	8	—	1 570 €/m²Q1 1 506 – Q3 1 633 €/m²	2	6	71 m²	novembre 2025

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