Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gidy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gidy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 267 €/m² à Gidy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gidy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gidy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gidy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loiret. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gidy ?

Accepted Answer

À Gidy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loiret.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Gidy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Gidy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 267 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Gidy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Gidy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Gidy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Gidy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Gidy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 24 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 267 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Gidy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Gidy : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 162 €/m²	2 162 €/m²	—	33
2022	2 336 €/m² (indicatif)	2 336 €/m²	—	24
2023	—	—	—	14
2024	—	—	—	12
2025	2 209 €/m² (indicatif)	2 209 €/m²	—	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Fernand Bracquemond	23/06/2026	Maison	80 m²	179 000 €	2 238 €/m²
Rue du Cas Rouge	17/06/2026	Maison	64 m²	148 500 €	2 320 €/m²
Rue du Cas Rouge	02/06/2026	Maison	113 m²	107 000 €	947 €/m²
Rue Rene Marechal	01/06/2026	Maison	160 m²	374 650 €	2 342 €/m²
Rue de la Mi Voie	28/05/2026	Maison	116 m²	243 000 €	2 095 €/m²
Rue du Bourg	22/05/2026	Maison	79 m²	180 000 €	2 278 €/m²
Rue de la Mi Voie	30/03/2026	Maison	127 m²	244 700 €	1 927 €/m²
Rue du Cas Rouge	13/03/2026	Maison	87 m²	218 000 €	2 506 €/m²
Rue Michel Perdereau	13/02/2026	Maison	78 m²	238 358 €	3 056 €/m²
Rue des Vignes	06/02/2026	Maison	83 m²	280 000 €	3 373 €/m²
Rue de Pommiers	19/01/2026	Maison	130 m²	303 000 €	2 331 €/m²
Rue de la Toussardiere	15/01/2026	Maison	55 m²	50 000 €	909 €/m²
Rue Fernand Bracquemond	07/01/2026	Maison	73 m²	165 000 €	2 260 €/m²
Rue du Bourg	19/12/2025	Maison	131 m²	260 000 €	1 985 €/m²
Place Lucien Bourgon	18/12/2025	Maison	80 m²	226 475 €	2 831 €/m²
Route de Saran	20/11/2025	Maison	119 m²	280 000 €	2 353 €/m²
Rue Fernand Bracquemond	21/10/2025	Maison	88 m²	196 970 €	2 238 €/m²
Rue Joseph Isambier	29/09/2025	Maison	122 m²	301 300 €	2 470 €/m²
Rue de Marmogne	08/09/2025	Maison	165 m²	242 500 €	1 470 €/m²
Rue de la Mi Voie	05/09/2025	Maison	55 m²	128 620 €	2 339 €/m²

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