Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ouroux-en-Morvan ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ouroux-en-Morvan représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 802 €/m² à Ouroux-en-Morvan, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ouroux-en-Morvan ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ouroux-en-Morvan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ouroux-en-Morvan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nièvre. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ouroux-en-Morvan ?

Accepted Answer

À Ouroux-en-Morvan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nièvre.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Ouroux-en-Morvan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Ouroux-en-Morvan, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 802 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Ouroux-en-Morvan, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Ouroux-en-Morvan ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ouroux-en-Morvan apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Ouroux-en-Morvan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Ouroux-en-Morvan sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 802 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Ouroux-en-Morvan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Ouroux-en-Morvan : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 044 €/m² (indicatif)	1 044 €/m²	—	25
2022	1 170 €/m² (indicatif)	1 176 €/m²	275 €/m²	18
2023	—	—	—	14
2024	801 €/m² (indicatif)	801 €/m²	—	16
2025	832 €/m² (indicatif)	832 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de la Messe	26/06/2026	Maison	42 m²	160 000 €	3 810 €/m²
Route des Jardins	29/04/2026	Maison	54 m²	75 000 €	1 389 €/m²
Route de la Vallee	09/04/2026	Maison	85 m²	90 000 €	1 059 €/m²
Avenue Michel Baroin	27/02/2026	Maison	75 m²	45 000 €	600 €/m²
Rue Alexis Guetrot	15/01/2026	Maison	70 m²	218 630 €	3 123 €/m²
Chemin du Cronier	23/12/2025	Maison	52 m²	182 000 €	3 500 €/m²
Chemin des Tilleuls	22/12/2025	Maison	96 m²	125 000 €	1 302 €/m²
Chemin du Meulet	12/12/2025	Maison	32 m²	27 000 €	844 €/m²
Le Boulard	19/09/2025	Maison	110 m²	161 000 €	1 464 €/m²
Chemin des Randonneurs	09/09/2025	Maison	75 m²	57 420 €	766 €/m²
Chemin de la Goulotte	05/08/2025	Maison	107 m²	150 000 €	1 402 €/m²
Chemin du Cronier	04/08/2025	Maison	80 m²	67 000 €	838 €/m²
Place de l'Eglise	18/07/2025	Maison	87 m²	66 500 €	764 €/m²
Avenue de la Croix de la Mission	09/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	95 m² (total)	50 000 €	526 €/m² en bloc
Chemin des Sources	02/07/2025	Maison	56 m²	30 000 €	536 €/m²
Avenue Michel Baroin	25/06/2025	Maison	117 m²	40 000 €	342 €/m²
Chemin des Papillons	03/06/2025	Maison	39 m²	37 000 €	949 €/m²
Impasse des Marguerites	28/05/2025	Maison	46 m²	21 000 €	457 €/m²
Chemin de l'Abreuvoir	29/04/2025	Maison	166 m²	110 000 €	663 €/m²
Impasse des Chaumes	24/04/2025	Maison	55 m²	30 000 €	545 €/m²

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