Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Château-Chinon (Ville) ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Château-Chinon (Ville) représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 846 €/m² à Château-Chinon (Ville), calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Château-Chinon (Ville) ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Château-Chinon (Ville), comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Château-Chinon (Ville), privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nièvre. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Château-Chinon (Ville) ?

Accepted Answer

À Château-Chinon (Ville), vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nièvre.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Château-Chinon (Ville) sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Château-Chinon (Ville), calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 846 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Château-Chinon (Ville), contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Château-Chinon (Ville) ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Château-Chinon (Ville) apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Château-Chinon (Ville) sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

31 ventes immobilières ont été enregistrées à Château-Chinon (Ville) sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 846 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Château-Chinon (Ville) est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Château-Chinon (Ville) : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	741 €/m²	741 €/m²	—	32
2022	660 €/m² (indicatif)	660 €/m²	—	25
2023	728 €/m²	728 €/m²	710 €/m²	31
2024	673 €/m² (indicatif)	679 €/m²	301 €/m²	25
2025	856 €/m²	856 €/m²	—	30

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Faubourg de Paris	28/05/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	135 m² (total)	100 000 €	741 €/m² en bloc
Rue de Bel-Air	05/05/2026	Maison	80 m²	72 500 €	906 €/m²
Route de Lormes	10/04/2026	Maison	54 m²	78 000 €	1 444 €/m²
Domaine la Source du Parc	07/04/2026	Maison	68 m²	54 000 €	794 €/m²
Rue D Yonne	31/03/2026	Maison	113 m²	65 000 €	575 €/m²
Rue des Fontaines	24/03/2026	Maison	57 m²	42 000 €	737 €/m²
Passage du Champ Charton	27/02/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	99 m² (total)	61 750 €	624 €/m² en bloc
Chemin de l'Observatoire	24/02/2026	Appartement	73 m²	17 395 €	238 €/m²
Rue Notre Dame	26/01/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	181 m² (total)	110 000 €	608 €/m² en bloc
Rue Notre Dame	14/01/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	180 m² (total)	58 000 €	322 €/m² en bloc
Rue du Calvaire	09/01/2026	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
Domaine la Source du Parc	12/12/2025	Maison	91 m²	75 000 €	824 €/m²
Rue de la Pierre des Roches	28/11/2025	Maison	73 m²	120 000 €	1 644 €/m²
Rue de Moulins Engilbert	20/11/2025	Maison	151 m²	59 000 €	391 €/m²
Route de Lormes	18/11/2025	Maison	75 m²	135 000 €	1 800 €/m²
Rue du Guet	18/11/2025	Maison	163 m²	126 500 €	776 €/m²
Rue Jean Sallonnyer	03/11/2025	Maison	80 m²	107 000 €	1 338 €/m²
Place Notre Dame	21/10/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	249 m² (total)	210 000 €	843 €/m² en bloc
Rue du Centre	02/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	38 m² (total)	15 000 €	395 €/m² en bloc
Rue des Fontaines	29/09/2025	Maison	92 m²	75 000 €	815 €/m²

Prix et marché immobilier à Château-Chinon (Ville)

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58 biens actuellement en vente à Château-Chinon (Ville)

Du diagnostic à la signature — 209 jours en médiane, sur 28 % des ventes

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