Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Brassy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Brassy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 340 €/m² à Brassy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Brassy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Brassy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Brassy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nièvre. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Brassy ?

Accepted Answer

À Brassy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nièvre.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Brassy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Brassy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 340 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Brassy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Brassy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Brassy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Brassy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Brassy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 340 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Brassy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Brassy : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	895 €/m² (indicatif)	895 €/m²	—	21
2022	—	—	—	14
2023	958 €/m² (indicatif)	958 €/m²	—	15
2024	1 133 €/m² (indicatif)	1 133 €/m²	—	17
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Pre des Soyes	29/04/2026	Maison	120 m²	380 000 €	3 167 €/m²
Impasse des Sources	23/04/2026	Maison	40 m²	46 000 €	1 150 €/m²
Route de l'Etang Poitreau	27/03/2026	Maison	85 m²	58 000 €	682 €/m²
Route des Tilleuls	16/03/2026	Maison	87 m²	27 000 €	310 €/m²
Route du Moulin Tala	29/01/2026	Maison	106 m²	139 000 €	1 311 €/m²
Route de la Voie Romaine	20/01/2026	Maison	55 m²	50 000 €	909 €/m²
Route des Pecheurs	29/12/2025	Maison	97 m²	130 000 €	1 340 €/m²
Rue des Ecoliers	03/11/2025	Maison	90 m²	86 500 €	961 €/m²
Route du Blanchot	30/09/2025	Maison	82 m²	120 000 €	1 463 €/m²
Route du Bois Jetee	16/09/2025	Maison	79 m²	53 000 €	671 €/m²
Route du Moulin Tala	29/07/2025	Maison	45 m²	90 000 €	2 000 €/m²
Route de la Ribaudelle	16/07/2025	Maison	58 m²	152 500 €	2 629 €/m²
Rue d'En Dessus	16/07/2025	Maison	168 m²	90 000 €	536 €/m²
Rue de Vielfou	11/07/2025	Maison	70 m²	110 000 €	1 571 €/m²
Route de la Voie Romaine	05/07/2025	Maison	62 m²	103 000 €	1 661 €/m²
Route du Tulipier	20/06/2025	Maison	210 m²	380 000 €	1 810 €/m²
Route des Pecheurs	12/06/2025	Maison	53 m²	104 100 €	1 964 €/m²
Rue des Plechies	05/05/2025	Maison	115 m²	35 000 €	304 €/m²
Route du Mont Recou	04/04/2025	Maison	62 m²	135 000 €	2 177 €/m²
Route de l'Etang Poitreau	31/12/2024	Maison	20 m²	12 000 €	600 €/m²

Prix et marché immobilier à Brassy

Agents immobiliers à Brassy

14 biens actuellement en vente à Brassy

Du diagnostic à la signature — 168 jours en médiane, sur 31 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Brassy ?

Analyse par type de bien à Brassy

Évolution des prix au m² à Brassy

Dernières transactions immobilières à Brassy

Est-ce le bon moment pour vendre à Brassy ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Brassy

Économie et revenus à Brassy

Logement à Brassy

Parc immobilier à Brassy

Questions fréquentes — Immobilier à Brassy

Trouvez votre agent idéal à Brassy en 2 minutes

Villes proches de Brassy

Dun-les-Places

Ouroux-en-Morvan

Montsauche-les-Settons

Lormes

Quarré-les-Tombes

Planchez

Cervon

Corancy