Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Jean-de-la-Motte ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Jean-de-la-Motte représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 410 €/m² à Saint-Jean-de-la-Motte, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Jean-de-la-Motte ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Jean-de-la-Motte, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Jean-de-la-Motte, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Jean-de-la-Motte ?

Accepted Answer

À Saint-Jean-de-la-Motte, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Jean-de-la-Motte sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-la-Motte, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 410 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Jean-de-la-Motte, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Jean-de-la-Motte ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Jean-de-la-Motte apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Jean-de-la-Motte sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Jean-de-la-Motte sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 410 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Jean-de-la-Motte est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Jean-de-la-Motte : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 148 €/m² (indicatif)	1 148 €/m²	—	20
2022	1 142 €/m² (indicatif)	1 142 €/m²	—	23
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	10
2025	1 268 €/m² (indicatif)	1 268 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Poterie	11/05/2026	Maison	101 m²	185 000 €	1 832 €/m²
Clos du Bizieux	07/05/2026	Maison	57 m²	30 000 €	526 €/m²
La Vivantiere	20/04/2026	Maison	100 m²	50 000 €	500 €/m²
Le Portineau	24/03/2026	Maison	40 m²	67 000 €	1 675 €/m²
Maulny	18/03/2026	Maison	88 m²	190 000 €	2 159 €/m²
L Aulnay Briant	11/03/2026	Maison	105 m²	148 000 €	1 410 €/m²
La Roche	16/02/2026	Maison	210 m²	199 000 €	948 €/m²
Chambrioux	09/02/2026	Maison	112 m²	145 000 €	1 295 €/m²
Les Vaux	23/12/2025	Maison	90 m²	145 000 €	1 611 €/m²
La Roussiere	06/11/2025	Maison	46 m²	35 200 €	765 €/m²
Impasse des Peupliers	30/10/2025	Maison	88 m²	110 000 €	1 250 €/m²
La Basse Monnerie	29/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	108 m² (total)	105 000 €	972 €/m² en bloc
Pilmy	30/09/2025	Maison	104 m²	185 000 €	1 779 €/m²
Trompe Souris	24/09/2025	Maison	128 m²	220 000 €	1 719 €/m²
Les Rues	01/09/2025	Maison	62 m²	88 000 €	1 419 €/m²
Rue de Luche	22/07/2025	Maison	103 m²	170 000 €	1 650 €/m²
Rue des Peupliers	18/07/2025	Maison	95 m²	60 000 €	632 €/m²
Les Rues	13/06/2025	Maison	118 m²	206 000 €	1 746 €/m²
Le Chene au Loup	12/06/2025	Maison	110 m²	142 000 €	1 291 €/m²
Les Rues	04/06/2025	Maison	70 m²	75 000 €	1 071 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Jean-de-la-Motte

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18 biens actuellement en vente à Saint-Jean-de-la-Motte

Du diagnostic à la signature — 237 jours en médiane, sur 28 % des ventes

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