Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Neufchâtel-en-Bray ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Neufchâtel-en-Bray représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 700 €/m² à Neufchâtel-en-Bray, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Neufchâtel-en-Bray ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Neufchâtel-en-Bray, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Neufchâtel-en-Bray, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Neufchâtel-en-Bray ?

Accepted Answer

À Neufchâtel-en-Bray, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Neufchâtel-en-Bray sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Neufchâtel-en-Bray, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 700 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Neufchâtel-en-Bray, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Neufchâtel-en-Bray ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Neufchâtel-en-Bray apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Neufchâtel-en-Bray sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

61 ventes immobilières ont été enregistrées à Neufchâtel-en-Bray sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 57 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 700 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Neufchâtel-en-Bray ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Neufchâtel-en-Bray incluent : Rue des Fontaines. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Neufchâtel-en-Bray est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Neufchâtel-en-Bray, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 700 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 518 €/m²	1 536 €/m²	1 407 €/m²	58
2022	1 741 €/m²	1 858 €/m²	1 540 €/m²	68
2023	1 684 €/m²	1 801 €/m²	1 588 €/m²	61
2024	1 677 €/m²	1 767 €/m²	1 565 €/m²	65
2025	1 698 €/m²	1 579 €/m²	1 949 €/m²	54

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Rempart	25/06/2026	Maison	65 m²	85 000 €	1 308 €/m²
Rue des Fontaines	19/06/2026	Appartement	62 m²	102 000 €	1 645 €/m²
Boulevard Albert Charvet	17/06/2026	Maison	278 m²	240 000 €	863 €/m²
Rue des Cordelieres	17/06/2026	Appartement	47 m²	71 996 €	1 532 €/m²
Rue de Saint Vincent	13/06/2026	Maison	60 m²	130 000 €	2 167 €/m²
Rue des Cordelieres	12/06/2026	Appartement	47 m²	72 735 €	1 548 €/m²
Rue Alexandre Ribot	11/06/2026	Maison	84 m²	82 000 €	976 €/m²
Rue des Jardins	11/06/2026	Maison	62 m²	101 000 €	1 629 €/m²
Rue Alexandre Ribot	04/06/2026	Maison	85 m²	94 000 €	1 106 €/m²
Rue de Saint Vincent	04/06/2026	Maison	107 m²	90 000 €	841 €/m²
Rue du Mesnil	29/05/2026	Maison	180 m²	270 000 €	1 500 €/m²
Rue de la Gendarmerie	21/05/2026	Maison	120 m²	180 000 €	1 500 €/m²
Grande Rue Saint Jacques	12/05/2026	Appartement	72 m²	150 000 €	2 083 €/m²
Rue Georges Guynemer	07/05/2026	Maison	74 m²	170 000 €	2 297 €/m²
Rue du Mesnil	05/05/2026	Maison	56 m²	150 000 €	2 679 €/m²
Impasse du Moulin Bleu	29/04/2026	Maison	86 m²	210 000 €	2 442 €/m²
Impasse des Lilas	29/04/2026	Maison	64 m²	186 750 €	2 918 €/m²
Parc de l'Alouette	22/04/2026	Maison	127 m²	318 000 €	2 504 €/m²
Chemin de Montdon	09/04/2026	Maison	212 m²	500 000 €	2 358 €/m²
Résidence la Rocade	08/04/2026	Maison	92 m²	184 100 €	2 001 €/m²

Prix et marché immobilier à Neufchâtel-en-Bray

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152 biens actuellement en vente à Neufchâtel-en-Bray

Du diagnostic à la signature — 235 jours en médiane, sur 43 % des ventes

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