Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Martin-Osmonville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Martin-Osmonville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 961 €/m² à Saint-Martin-Osmonville, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Martin-Osmonville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Martin-Osmonville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Martin-Osmonville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Martin-Osmonville ?

Accepted Answer

À Saint-Martin-Osmonville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Martin-Osmonville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Martin-Osmonville, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 961 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Martin-Osmonville, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Martin-Osmonville ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Martin-Osmonville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Martin-Osmonville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Martin-Osmonville sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 961 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Martin-Osmonville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Martin-Osmonville : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 660 €/m² (indicatif)	1 660 €/m²	—	22
2022	1 721 €/m² (indicatif)	1 721 €/m²	—	17
2023	—	—	—	5
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Glacis	25/06/2026	Maison	52 m²	100 000 €	1 923 €/m²
Chemin Vert	07/05/2026	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
Route de la Liberation	31/03/2026	Maison	110 m²	156 000 €	1 418 €/m²
Route de Beaumont	24/03/2026	Maison	63 m²	94 000 €	1 492 €/m²
Route du Pucheuil	20/03/2026	Maison	90 m²	190 000 €	2 111 €/m²
Route de la Liberation	29/01/2026	Maison	113 m²	91 000 €	805 €/m²
Rue de L Interieur de la Pree	07/01/2026	Maison	120 m²	218 400 €	1 820 €/m²
Route de Saint Saens	06/01/2026	Maison	120 m²	139 050 €	1 159 €/m²
Route de Saint Saens	26/11/2025	Maison	69 m²	107 500 €	1 558 €/m²
Rue de L Interieur de la Pree	31/10/2025	Maison	89 m²	174 500 €	1 961 €/m²
Mauray	10/10/2025	Maison	80 m²	105 000 €	1 313 €/m²
Route de St Saens	18/09/2025	Maison	48 m²	110 000 €	2 292 €/m²
Route de Beaumont	05/09/2025	Maison	73 m²	189 000 €	2 589 €/m²
Route de St Saens	29/08/2025	Maison	70 m²	144 500 €	2 064 €/m²
Route de la Liberation	29/08/2025	Maison	105 m²	222 500 €	2 119 €/m²
Route de Beaumont	08/08/2025	Maison	76 m²	121 521 €	1 599 €/m²
Route du Val Mesnier	28/07/2025	Maison	102 m²	180 000 €	1 765 €/m²
Route des Buhots	18/07/2025	Maison	106 m²	235 550 €	2 222 €/m²
Rue du Stade	02/07/2025	Maison	99 m²	227 000 €	2 293 €/m²
Rue du Stade	18/06/2025	Maison	92 m²	209 000 €	2 272 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Martin-Osmonville

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Du diagnostic à la signature — 198 jours en médiane, sur 32 % des ventes

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