Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Forges-les-Eaux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Forges-les-Eaux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 561 €/m² à Forges-les-Eaux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Forges-les-Eaux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Forges-les-Eaux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Forges-les-Eaux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Forges-les-Eaux ?

Accepted Answer

À Forges-les-Eaux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Forges-les-Eaux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Forges-les-Eaux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 561 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Forges-les-Eaux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Forges-les-Eaux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Forges-les-Eaux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Forges-les-Eaux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

49 ventes immobilières ont été enregistrées à Forges-les-Eaux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 46 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 561 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Forges-les-Eaux ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Forges-les-Eaux incluent : Rue de Neufchatel. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Forges-les-Eaux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Forges-les-Eaux, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 561 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 558 €/m²	1 562 €/m²	1 413 €/m²	70
2022	1 575 €/m²	1 565 €/m²	2 205 €/m²	62
2023	1 480 €/m²	1 541 €/m²	1 377 €/m²	58
2024	1 665 €/m²	1 665 €/m²	—	41
2025	1 603 €/m²	1 561 €/m²	2 242 €/m²	48

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Mal Leclerc	18/06/2026	Maison	72 m²	74 000 €	1 028 €/m²
Rue de Neufchatel	16/06/2026	Maison	120 m²	139 000 €	1 158 €/m²
Avenue des Sources	15/06/2026	MixteVente groupée · 10 logements	469 m² (total)	130 000 €	277 €/m² en bloc
Rue de la Liberation	09/06/2026	Maison	50 m²	25 000 €	500 €/m²
Rue de la Liberation	08/06/2026	Maison	36 m²	40 000 €	1 111 €/m²
Boulevard Madame de Sevigne	05/06/2026	Maison	110 m²	133 400 €	1 213 €/m²
Rue Guy de Maupassant	27/05/2026	Maison	85 m²	194 000 €	2 282 €/m²
Rue Jules Lefebvre	26/05/2026	Maison	83 m²	135 000 €	1 627 €/m²
Rue Marette	24/04/2026	Maison	72 m²	80 000 €	1 111 €/m²
Route de Gournay - le Fosse	21/04/2026	Maison	160 m²	125 000 €	781 €/m²
Rue des Pres - le Fosse	14/04/2026	Maison	128 m²	202 000 €	1 578 €/m²
Rue Jules Ferry	10/04/2026	Maison	96 m²	185 000 €	1 927 €/m²
Avenue des Sources	02/04/2026	Maison	142 m²	140 000 €	986 €/m²
Rue du Mal Leclerc	01/04/2026	Maison	87 m²	57 000 €	655 €/m²
Avenue de la Reine	26/03/2026	Maison	121 m²	202 000 €	1 669 €/m²
Route de Dieppe	11/03/2026	Maison	112 m²	146 500 €	1 308 €/m²
Rue du Clos Normand	20/02/2026	Maison	81 m²	175 000 €	2 160 €/m²
Rue du Montadet	11/02/2026	Maison	100 m²	132 000 €	1 320 €/m²
Rue du Pont Bain	09/02/2026	Maison	208 m²	290 000 €	1 394 €/m²
Rue du Pont Bain	30/01/2026	Maison	112 m²	120 000 €	1 071 €/m²

Prix et marché immobilier à Forges-les-Eaux

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221 biens actuellement en vente à Forges-les-Eaux

Du diagnostic à la signature — 258 jours en médiane, sur 39 % des ventes

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