Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Murol ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Murol représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 430 €/m² à Murol, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Murol ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Murol, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Murol, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Puy-de-Dôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Murol ?

Accepted Answer

À Murol, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Puy-de-Dôme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Murol sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Murol, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 430 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Murol, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Murol ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Murol apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Murol sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Murol sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 430 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Murol ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Murol incluent : Pre Long. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Murol est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Murol : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 250 €/m² (indicatif)	1 442 €/m²	1 105 €/m²	23
2022	1 382 €/m² (indicatif)	1 300 €/m²	1 392 €/m²	19
2023	1 745 €/m² (indicatif)	2 436 €/m²	1 549 €/m²	20
2024	—	—	—	14
2025	1 455 €/m² (indicatif)	2 140 €/m²	1 275 €/m²	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Charite	12/06/2026	Maison	101 m²	320 000 €	3 168 €/m²
Pre Long	04/05/2026	Appartement	36 m²	61 500 €	1 708 €/m²
Rue de Groire	16/04/2026	Maison	63 m²	62 680 €	995 €/m²
Rue de L Eglise Beaune	30/03/2026	Maison	128 m²	117 540 €	918 €/m²
Rue du Mont Dore -Beaune-	16/03/2026	Maison	89 m²	121 550 €	1 366 €/m²
Rue D Estaing	02/03/2026	Maison	87 m²	238 000 €	2 736 €/m²
Pre Long	19/02/2026	Appartement	51 m²	66 750 €	1 309 €/m²
Rue de la Vieille Tour	06/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	118 m² (total)	204 540 €	1 733 €/m² en bloc
Rue du Mont Dore -Beaune-	18/12/2025	Maison	25 m²	65 500 €	2 620 €/m²
Pre Long	10/12/2025	Appartement	51 m²	65 000 €	1 275 €/m²
Rue de Prelong	04/12/2025	Appartement	74 m²	52 500 €	709 €/m²
Rue de la Reine -Beaune-	07/11/2025	Maison	18 m²	26 500 €	1 472 €/m²
Chemin Petit Salon	17/10/2025	Maison	117 m²	357 900 €	3 059 €/m²
Pre Long	10/10/2025	Appartement	21 m²	24 000 €	1 143 €/m²
Rue du Chateau	24/09/2025	Maison	173 m²	152 000 €	879 €/m²
Rue de sous la Roche -Beaune-	16/07/2025	Maison	103 m²	35 000 €	340 €/m²
Pre Long	09/07/2025	Appartement	21 m²	29 500 €	1 405 €/m²
Groire	30/06/2025	MixteVente groupée · 3 logements	86 m² (total)	118 750 €	1 381 €/m² en bloc
Rue D Estaing	24/06/2025	Maison	95 m²	237 800 €	2 503 €/m²
Rue de Groire	13/06/2025	Maison	160 m²	284 400 €	1 778 €/m²

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