Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Besse-et-Saint-Anastaise ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Besse-et-Saint-Anastaise représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 619 €/m² à Besse-et-Saint-Anastaise, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Besse-et-Saint-Anastaise ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Besse-et-Saint-Anastaise, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Besse-et-Saint-Anastaise, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Puy-de-Dôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Besse-et-Saint-Anastaise ?

Accepted Answer

À Besse-et-Saint-Anastaise, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Puy-de-Dôme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Besse-et-Saint-Anastaise sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Besse-et-Saint-Anastaise, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 619 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Besse-et-Saint-Anastaise, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Besse-et-Saint-Anastaise ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Besse-et-Saint-Anastaise apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Besse-et-Saint-Anastaise sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

125 ventes immobilières ont été enregistrées à Besse-et-Saint-Anastaise sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 120 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 619 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Besse-et-Saint-Anastaise ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Besse-et-Saint-Anastaise incluent : Rue Marcel Gauthier, Avenue du Sancy, Super Besse, Route du Chambourguet. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Besse-et-Saint-Anastaise est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Besse-et-Saint-Anastaise, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 619 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 497 €/m²	2 663 €/m²	2 458 €/m²	132
2022	2 552 €/m²	2 138 €/m²	2 571 €/m²	161
2023	2 880 €/m²	2 292 €/m²	2 900 €/m²	112
2024	2 960 €/m²	3 143 €/m²	2 960 €/m²	96
2025	2 660 €/m²	2 129 €/m²	2 714 €/m²	123

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de l'Escu d'Or	29/06/2026	Appartement	29 m²	57 000 €	1 966 €/m²
Route du Chambourguet	24/06/2026	Appartement	38 m²	112 060 €	2 949 €/m²
Route du Chambourguet	23/06/2026	Appartement	35 m²	68 560 €	1 959 €/m²
Avenue du Sancy	22/06/2026	Appartement	44 m²	139 250 €	3 165 €/m²
Super Besse	19/06/2026	Appartement	44 m²	160 000 €	3 636 €/m²
Super Besse	19/06/2026	Appartement	48 m²	98 000 €	2 042 €/m²
Route du Chambourguet	19/06/2026	Appartement	30 m²	96 415 €	3 214 €/m²
Route du Chambourguet	17/06/2026	Appartement	31 m²	71 250 €	2 298 €/m²
Route du Chambourguet	17/06/2026	Appartement	43 m²	85 755 €	1 994 €/m²
Rue du Marche	17/06/2026	Appartement	63 m²	65 000 €	1 032 €/m²
Super Besse	12/06/2026	Appartement	37 m²	109 120 €	2 949 €/m²
Super Besse	11/06/2026	Appartement	25 m²	66 500 €	2 660 €/m²
Rue Marcel Gauthier	02/06/2026	Appartement	21 m²	70 000 €	3 333 €/m²
Route du Chambourguet	02/06/2026	Appartement	32 m²	80 000 €	2 500 €/m²
Chemin de Ronde	29/05/2026	Maison	117 m²	195 000 €	1 667 €/m²
Route du Chambourguet	29/05/2026	Appartement	42 m²	84 000 €	2 000 €/m²
Avenue du Sancy	29/05/2026	Appartement	31 m²	86 195 €	2 780 €/m²
Route du Chambourguet	27/05/2026	Appartement	33 m²	68 400 €	2 073 €/m²
Rue Marcel Gauthier	26/05/2026	Appartement	40 m²	95 000 €	2 375 €/m²
Rue Marcel Gauthier	23/05/2026	Appartement	44 m²	104 000 €	2 364 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue du Sancy	94	—	2 986 €/m²Q1 2 828 – Q3 3 498 €/m²	4	90	37 m²	décembre 2025
Route du Chambourguet	65	—	2 516 €/m²Q1 2 192 – Q3 2 918 €/m²	1	64	36 m²	décembre 2025
Rue Marcel Gauthier	53	—	3 048 €/m²Q1 2 582 – Q3 3 363 €/m²	1	52	39 m²	décembre 2025
Super Besse	23	—	2 960 €/m²Q1 2 551 – Q3 3 150 €/m²	0	23	36 m²	juin 2025

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Du diagnostic à la signature — 219 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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