Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Bourboule ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Bourboule représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 900 €/m² à La Bourboule, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Bourboule ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Bourboule, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Bourboule, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Puy-de-Dôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Bourboule ?

Accepted Answer

À La Bourboule, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Puy-de-Dôme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Bourboule sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Bourboule, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 900 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Bourboule, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Bourboule ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Bourboule apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Bourboule sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

77 ventes immobilières ont été enregistrées à La Bourboule sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 67 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 900 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Bourboule ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Bourboule incluent : Avenue Mal Leclerc, Avenue de Verdun, Boulevard Georges Clemenceau, Rue du Docteur Chateau, Place Guillaume Lacoste. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Bourboule est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à La Bourboule, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 900 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 439 €/m²	1 460 €/m²	1 428 €/m²	149
2022	1 516 €/m²	1 336 €/m²	1 581 €/m²	141
2023	1 750 €/m²	1 484 €/m²	1 777 €/m²	108
2024	1 821 €/m²	1 394 €/m²	1 867 €/m²	104
2025	1 786 €/m²	1 333 €/m²	1 790 €/m²	72

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Boulevard Georges Clemenceau	27/06/2026	Appartement	28 m²	77 000 €	2 750 €/m²
Boulevard Georges Clemenceau	27/06/2026	Appartement	20 m²	52 000 €	2 600 €/m²
Boulevard Georges Clemenceau	26/06/2026	Appartement	37 m²	81 600 €	2 205 €/m²
Rue Lafayette	26/06/2026	Appartement	30 m²	99 130 €	3 304 €/m²
Impasse des Grands Tertres	25/06/2026	Appartement	18 m²	36 000 €	2 000 €/m²
Place du Souvenir	23/06/2026	Appartement	24 m²	40 000 €	1 667 €/m²
Rue Voltaire	19/06/2026	Maison	66 m²	351 155 €	5 321 €/m²
Rue Corneille	26/05/2026	AppartementVente groupée · 5 logements	173 m² (total)	130 000 €	751 €/m² en bloc
Allée de la Banne D Ordanche	18/05/2026	Maison	99 m²	275 000 €	2 778 €/m²
Rue Lafayette	13/05/2026	Maison	63 m²	69 000 €	1 095 €/m²
Rue Michelet	12/05/2026	Appartement	68 m²	88 000 €	1 294 €/m²
Rue Desaix	07/05/2026	Appartement	24 m²	30 500 €	1 271 €/m²
Rue du Docteur Chateau	06/05/2026	Appartement	56 m²	68 000 €	1 214 €/m²
Place du Souvenir	30/04/2026	Appartement	28 m²	40 500 €	1 446 €/m²
Boulevard Louis Choussy	20/04/2026	Appartement	90 m²	105 000 €	1 167 €/m²
Rue de Kembs	18/04/2026	Maison	53 m²	52 650 €	993 €/m²
Rue Marcel Bouchaudy	09/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	55 m² (total)	36 000 €	655 €/m² en bloc
Avenue D Angleterre	01/04/2026	Appartement	71 m²	92 000 €	1 296 €/m²
Avenue Mal Leclerc	26/03/2026	Maison	30 m²	85 500 €	2 850 €/m²
Rue Victor Hugo	26/03/2026	Appartement	58 m²	116 000 €	2 000 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard Georges Clemenceau	41	—	1 867 €/m²Q1 1 657 – Q3 2 219 €/m²	0	41	42 m²	novembre 2025
Avenue Mal Leclerc	24	—	2 211 €/m²Q1 1 755 – Q3 2 339 €/m²	2	22	34 m²	octobre 2025
Rue du Docteur Chateau	14	—	1 788 €/m²Q1 1 540 – Q3 1 954 €/m²	0	14	35 m²	décembre 2025
Place Guillaume Lacoste	13	931 €/m²Q1 898 – Q3 1 011 €/m²	1 698 €/m²Q1 1 658 – Q3 1 847 €/m²	5	8	65 m²	décembre 2025
Avenue de Verdun	10	—	1 946 €/m²Q1 1 731 – Q3 2 173 €/m²	0	10	41 m²	décembre 2025
Place du Souvenir	9	—	1 508 €/m²Q1 1 220 – Q3 1 808 €/m²	1	8	41 m²	octobre 2025

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