Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mont-Dore ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mont-Dore représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 421 €/m² à Mont-Dore, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mont-Dore ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mont-Dore, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mont-Dore, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Puy-de-Dôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mont-Dore ?

Accepted Answer

À Mont-Dore, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Puy-de-Dôme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Mont-Dore sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Mont-Dore, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 421 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Mont-Dore, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Mont-Dore ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mont-Dore apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Mont-Dore sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

105 ventes immobilières ont été enregistrées à Mont-Dore sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 97 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 421 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Mont-Dore ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Mont-Dore incluent : Avenue Georges Clemenceau, Rue du Doc Eugene Perpere, Avenue Rene Cassin, Avenue Gen Leclerc, Avenue des Belges. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Mont-Dore est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Mont-Dore, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 421 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 165 €/m²	1 917 €/m²	2 250 €/m²	150
2022	2 246 €/m²	2 037 €/m²	2 281 €/m²	145
2023	2 547 €/m²	2 456 €/m²	2 600 €/m²	119
2024	2 539 €/m²	2 696 €/m²	2 519 €/m²	93
2025	2 470 €/m²	2 419 €/m²	2 499 €/m²	99

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Deportes	30/06/2026	Appartement	33 m²	220 000 €	6 667 €/m²
Avenue des Belges	16/06/2026	Appartement	18 m²	26 000 €	1 444 €/m²
Avenue des Belges	13/06/2026	Appartement	12 m²	31 110 €	2 593 €/m²
Avenue de la Liberation	10/06/2026	Appartement	24 m²	64 900 €	2 704 €/m²
Avenue de la Liberation	06/06/2026	Appartement	37 m²	62 500 €	1 689 €/m²
Avenue Rene Cassin	04/06/2026	Appartement	53 m²	165 000 €	3 113 €/m²
Avenue Rene Cassin	03/06/2026	Appartement	18 m²	42 500 €	2 361 €/m²
Place du Pantheon	29/05/2026	Appartement	38 m²	108 260 €	2 849 €/m²
Pied du Sancy	28/05/2026	Appartement	35 m²	78 000 €	2 229 €/m²
Avenue de la Liberation	23/05/2026	Appartement	23 m²	30 000 €	1 304 €/m²
Avenue des Belges	13/05/2026	Appartement	55 m²	98 000 €	1 782 €/m²
Avenue Michel Bertrand	11/05/2026	Appartement	38 m²	154 000 €	4 053 €/m²
Rue Doc Remy Moncorge	06/05/2026	Appartement	75 m²	181 500 €	2 420 €/m²
Rue des Deportes	06/05/2026	Appartement	40 m²	98 500 €	2 463 €/m²
Avenue Michel Bertrand	06/05/2026	Appartement	54 m²	95 500 €	1 769 €/m²
Avenue Rene Cassin	05/05/2026	Appartement	34 m²	84 000 €	2 471 €/m²
Avenue de Clermont	05/05/2026	MixteVente groupée · 2 logements	127 m² (total)	80 000 €	630 €/m² en bloc
Avenue Georges Clemenceau	04/05/2026	Appartement	81 m²	262 425 €	3 240 €/m²
Rue du Cap Chazotte	30/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	52 m² (total)	118 000 €	2 269 €/m² en bloc
Rue Louis Dabert	25/04/2026	Appartement	31 m²	80 000 €	2 581 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue de la Liberation	30	—	2 540 €/m²Q1 2 334 – Q3 2 834 €/m²	2	28	33 m²	décembre 2025
Vge des Longes	25	—	2 000 €/m²Q1 1 870 – Q3 2 307 €/m²	0	25	38 m²	décembre 2025
Place du Pantheon	23	—	2 256 €/m²Q1 2 022 – Q3 2 921 €/m²	0	23	35 m²	décembre 2025
Avenue Georges Clemenceau	20	—	2 990 €/m²Q1 2 544 – Q3 3 338 €/m²	4	16	46 m²	septembre 2025
Avenue Rene Cassin	19	—	2 706 €/m²Q1 2 595 – Q3 2 963 €/m²	0	19	36 m²	décembre 2025
Avenue des Belges	19	—	2 599 €/m²Q1 2 167 – Q3 2 847 €/m²	2	17	46 m²	novembre 2025
Rue de la Saigne	18	—	2 509 €/m²Q1 2 375 – Q3 2 737 €/m²	1	17	37 m²	septembre 2025
Avenue Gen Leclerc	12	—	2 616 €/m²Q1 2 323 – Q3 3 251 €/m²	1	11	33 m²	août 2025
Avenue de Clermont	9	—	1 969 €/m²Q1 1 953 – Q3 2 654 €/m²	4	5	40 m²	avril 2025
Rue du Doc Eugene Perpere	8	—	2 931 €/m²Q1 2 495 – Q3 3 051 €/m²	0	8	43 m²	décembre 2025
Rue Pierre Verrier	8	—	2 591 €/m²Q1 2 212 – Q3 2 721 €/m²	0	8	42 m²	juillet 2025

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