Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Rochefort-Montagne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Rochefort-Montagne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Rochefort-Montagne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Rochefort-Montagne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Rochefort-Montagne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Puy-de-Dôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Rochefort-Montagne ?

Accepted Answer

À Rochefort-Montagne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Puy-de-Dôme.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Rochefort-Montagne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Rochefort-Montagne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Rochefort-Montagne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Rochefort-Montagne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Rochefort-Montagne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Rochefort-Montagne : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	10
2022	1 092 €/m² (indicatif)	1 092 €/m²	—	16
2023	—	—	—	7
2024	—	—	—	6
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route du Mont Dore	12/06/2026	Maison	64 m²	21 000 €	328 €/m²
Route de Bordas	21/05/2026	Appartement	43 m²	25 000 €	581 €/m²
Chemin du Chateau	13/01/2026	Maison	62 m²	95 000 €	1 532 €/m²
Rue de la Carderie	27/12/2025	Maison	100 m²	147 330 €	1 473 €/m²
Chemin de la Croix	18/11/2025	Maison	85 m²	110 000 €	1 294 €/m²
La Gratade	24/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	190 m² (total)	159 900 €	842 €/m² en bloc
Route de Clermont	03/10/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	89 m² (total)	20 000 €	225 €/m² en bloc
Chemin de la Reserve	19/09/2025	Maison	158 m²	195 000 €	1 234 €/m²
Rue du Puy de Chalusset	30/06/2025	Maison	124 m²	213 440 €	1 721 €/m²
Route de la Roche Branlante	03/06/2025	Maison	111 m²	159 800 €	1 440 €/m²
Rue des Caves	23/05/2025	Maison	40 m²	27 000 €	675 €/m²
Route du Mont Dore	13/05/2025	Maison	80 m²	45 150 €	564 €/m²
Route du Mont Dore	05/05/2025	Maison	111 m²	211 000 €	1 901 €/m²
Route de Bordas	26/03/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	179 m² (total)	118 750 €	663 €/m² en bloc
Route Ancienne Route de Clermont	14/02/2025	Maison	102 m²	40 000 €	392 €/m²
Rue du Presbytere	12/02/2025	Maison	56 m²	17 500 €	313 €/m²
Chemin de Cote Verse	08/01/2025	Maison	119 m²	166 687 €	1 401 €/m²
Route de Bordeaux	30/12/2024	AppartementVente groupée · 2 logements	100 m² (total)	66 415 €	664 €/m² en bloc
Rue du Four	19/10/2024	Maison	125 m²	195 000 €	1 560 €/m²
Rue du Meunier	26/07/2024	Maison	88 m²	85 000 €	966 €/m²

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