Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Murat-le-Quaire ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Murat-le-Quaire représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 183 €/m² à Murat-le-Quaire, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Murat-le-Quaire ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Murat-le-Quaire, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Murat-le-Quaire, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Puy-de-Dôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Murat-le-Quaire ?

Accepted Answer

À Murat-le-Quaire, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Puy-de-Dôme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Murat-le-Quaire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Murat-le-Quaire, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 183 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Murat-le-Quaire, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Murat-le-Quaire ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Murat-le-Quaire apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Murat-le-Quaire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Murat-le-Quaire sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 183 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Murat-le-Quaire ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Murat-le-Quaire incluent : Montagne de Banne D Ordanc. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Murat-le-Quaire est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Murat-le-Quaire : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	975 €/m²	1 860 €/m²	768 €/m²	32
2022	1 157 €/m² (indicatif)	1 936 €/m²	1 137 €/m²	23
2023	—	—	—	14
2024	—	—	—	11
2025	1 863 €/m² (indicatif)	2 829 €/m²	1 051 €/m²	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Montagne de Banne D Ordanc	05/06/2026	Appartement	51 m²	44 055 €	864 €/m²
Montagne de Banne D Ordanc	28/05/2026	Appartement	51 m²	57 500 €	1 127 €/m²
Route des Planches	30/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	186 m² (total)	397 000 €	2 134 €/m² en bloc
Lotissement le Village	14/01/2026	Maison	29 m²	75 000 €	2 586 €/m²
Montagne de Banne D Ordanc	15/12/2025	Appartement	52 m²	54 610 €	1 050 €/m²
Rue Tournebride	09/12/2025	Maison	82 m²	179 000 €	2 183 €/m²
Montagne de Banne D Ordanc	05/12/2025	Appartement	51 m²	67 500 €	1 324 €/m²
Lotissement les Sapins	04/11/2025	Maison	45 m²	145 000 €	3 222 €/m²
Lotissement la Banne D Ordanche	03/11/2025	Maison	88 m²	127 000 €	1 443 €/m²
Lotissement le Village	09/10/2025	Maison	39 m²	103 000 €	2 641 €/m²
Lotissement le Village	07/10/2025	Maison	39 m²	112 347 €	2 881 €/m²
Lotissement la Banne D Ordanche	16/09/2025	Maison	115 m²	338 000 €	2 939 €/m²
Montagne de Banne D Ordanc	01/09/2025	Appartement	52 m²	48 450 €	932 €/m²
Montagne de Banne D Ordanc	29/08/2025	Appartement	57 m²	87 900 €	1 542 €/m²
Lotissement la Banne D Ordanche	22/08/2025	Maison	72 m²	193 911 €	2 693 €/m²
Lotissement les Vergnes	18/07/2025	Maison	128 m²	355 434 €	2 777 €/m²
Montagne de Banne D Ordanc	30/06/2025	Appartement	57 m²	60 000 €	1 053 €/m²
Montagne de Banne D Ordanc	06/06/2025	Appartement	51 m²	50 000 €	980 €/m²
Le Pessy	17/04/2025	Maison	100 m²	299 650 €	2 997 €/m²
Montagne de Banne D Ordanc	09/04/2025	Appartement	51 m²	42 300 €	829 €/m²

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