Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Grand-Champ ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Grand-Champ représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 747 €/m² à Grand-Champ, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Grand-Champ ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Grand-Champ, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Grand-Champ, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Grand-Champ ?

Accepted Answer

À Grand-Champ, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Grand-Champ sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Grand-Champ, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 747 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Grand-Champ, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Grand-Champ ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Grand-Champ apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Grand-Champ sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

71 ventes immobilières ont été enregistrées à Grand-Champ sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 67 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 747 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Grand-Champ est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Grand-Champ, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 747 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 346 €/m²	2 351 €/m²	2 179 €/m²	117
2022	2 762 €/m²	2 754 €/m²	7 567 €/m²	63
2023	2 829 €/m²	2 911 €/m²	1 753 €/m²	52
2024	2 380 €/m²	2 338 €/m²	3 610 €/m²	59
2025	2 685 €/m²	2 456 €/m²	4 417 €/m²	65

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Perrine Samson	26/06/2026	Maison	92 m²	243 000 €	2 641 €/m²
Résidence Lann Er Burgo	18/06/2026	Maison	75 m²	272 150 €	3 629 €/m²
Rue de Pratelmat	02/06/2026	Maison	196 m²	63 936 €	326 €/m²
Impasse Koedig	29/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	167 m² (total)	731 400 €	4 380 €/m² en bloc
Rue Coco Chanel	28/05/2026	Maison	113 m²	408 800 €	3 618 €/m²
Rue des Hortensias	19/05/2026	Maison	142 m²	228 000 €	1 606 €/m²
Rue de Toulnay	19/05/2026	Maison	198 m²	673 500 €	3 402 €/m²
Rue des Quatre Freres Jacob	12/05/2026	Maison	91 m²	252 400 €	2 774 €/m²
Rue du Breguelo	11/05/2026	Maison	67 m²	158 000 €	2 358 €/m²
Rue des Hortensias	11/05/2026	Maison	99 m²	260 000 €	2 626 €/m²
Allée des Tournesols	06/05/2026	Maison	105 m²	310 000 €	2 952 €/m²
Rue Robert Surcouf	30/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	296 m² (total)	898 550 €	3 036 €/m² en bloc
Impasse Koedig	30/04/2026	Maison	85 m²	251 700 €	2 961 €/m²
Rue de la Poste	27/04/2026	Appartement	130 m²	120 000 €	923 €/m²
Impasse Koedig	23/04/2026	Maison	85 m²	284 000 €	3 341 €/m²
Bodean	16/04/2026	Maison	32 m²	83 000 €	2 594 €/m²
Rue de Penprat	14/04/2026	Maison	84 m²	269 000 €	3 202 €/m²
Impasse de la Madeleine	09/04/2026	Maison	155 m²	281 000 €	1 813 €/m²
Impasse Moulin de Kerminguy	08/04/2026	Maison	123 m²	314 820 €	2 560 €/m²
Rue du Gen de Gaulle	01/04/2026	Maison	110 m²	328 686 €	2 988 €/m²

Prix et marché immobilier à Grand-Champ

Agents immobiliers à Grand-Champ

163 biens actuellement en vente à Grand-Champ

Du diagnostic à la signature — 182 jours en médiane, sur 53 % des ventes

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