Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lannemezan ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lannemezan représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 295 €/m² à Lannemezan, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lannemezan ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lannemezan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lannemezan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hautes-Pyrénées. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lannemezan ?

Accepted Answer

À Lannemezan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hautes-Pyrénées.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Lannemezan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Lannemezan, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 295 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lannemezan, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lannemezan ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lannemezan apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Lannemezan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

87 ventes immobilières ont été enregistrées à Lannemezan sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 80 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 295 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Lannemezan ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Lannemezan incluent : Rue du Hourquet, Rue du Pic D Estos, Rue des Moulins, Rue Alsace Lorraine, Rue du Pic du Midi. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Lannemezan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Lannemezan, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 295 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 143 €/m²	1 274 €/m²	1 081 €/m²	116
2022	1 184 €/m²	1 433 €/m²	1 021 €/m²	108
2023	1 146 €/m²	1 534 €/m²	968 €/m²	96
2024	1 198 €/m²	1 436 €/m²	1 054 €/m²	74
2025	1 219 €/m²	1 480 €/m²	1 090 €/m²	88

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Agales	30/06/2026	Appartement	42 m²	36 100 €	860 €/m²
Route de Clarens	25/06/2026	Maison	80 m²	105 000 €	1 313 €/m²
Rue Alsace Lorraine	24/06/2026	Maison	156 m²	97 000 €	622 €/m²
Rue du Pic D Estos	22/06/2026	Appartement	56 m²	97 500 €	1 741 €/m²
Impasse des Etriers	19/06/2026	Maison	103 m²	150 000 €	1 456 €/m²
Rue Pasteur	05/06/2026	Appartement	65 m²	53 600 €	825 €/m²
Rue Alsace Lorraine	04/06/2026	Appartement	70 m²	69 400 €	991 €/m²
Rue des Ecoles	02/06/2026	MixteVente groupée · 2 logements	82 m² (total)	100 000 €	1 220 €/m² en bloc
Route D Arreau	02/06/2026	Appartement	58 m²	145 057 €	2 501 €/m²
Rue des Petits Champs	28/05/2026	Maison	110 m²	145 790 €	1 325 €/m²
Rue Gambetta	18/05/2026	Maison	150 m²	75 000 €	500 €/m²
Rue du Tir	30/04/2026	Maison	80 m²	139 105 €	1 739 €/m²
Place du Chateau	29/04/2026	Appartement	65 m²	38 000 €	585 €/m²
Rue de la Lande	28/04/2026	Maison	124 m²	133 333 €	1 075 €/m²
Rue du Pic du Midi	28/04/2026	Maison	69 m²	119 000 €	1 725 €/m²
Rue des Cavaliers	17/04/2026	Maison	80 m²	86 000 €	1 075 €/m²
Rue du Quatre Septembre	09/04/2026	Maison	84 m²	80 000 €	952 €/m²
Rue du Pic D Estos	02/04/2026	Appartement	36 m²	53 000 €	1 472 €/m²
Quartier des Barraques	02/04/2026	Maison	126 m²	133 900 €	1 063 €/m²
Route de Galan	02/04/2026	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Pic du Midi	33	—	660 €/m²Q1 601 – Q3 826 €/m²	0	33	63 m²	décembre 2025
Rue du Pic D Estos	19	1 405 €/m²Q1 1 280 – Q3 1 550 €/m²	1 389 €/m²Q1 1 223 – Q3 1 476 €/m²	8	11	56 m²	décembre 2025
Rue des Moulins	14	—	1 126 €/m²Q1 1 083 – Q3 1 419 €/m²	2	12	54 m²	novembre 2025
Rue Alsace Lorraine	11	—	913 €/m²Q1 857 – Q3 1 038 €/m²	3	8	75 m²	avril 2025
Rue du Hourquet	8	1 826 €/m²Q1 1 492 – Q3 1 914 €/m²	—	8	0	90 m²	juillet 2025

Prix et marché immobilier à Lannemezan

Agents immobiliers à Lannemezan

198 biens actuellement en vente à Lannemezan

Du diagnostic à la signature — 230 jours en médiane, sur 58 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Lannemezan ?

Analyse par type de bien à Lannemezan

Évolution des prix au m² à Lannemezan

Dernières transactions immobilières à Lannemezan

Prix de l'immobilier par rue à Lannemezan

Est-ce le bon moment pour vendre à Lannemezan ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Lannemezan

Économie et revenus à Lannemezan

Logement à Lannemezan

Parc immobilier à Lannemezan

Questions fréquentes — Immobilier à Lannemezan

Trouvez votre agent idéal à Lannemezan en 2 minutes

Villes proches de Lannemezan

La Barthe-de-Neste

Capvern

Saint-Laurent-de-Neste

Montréjeau

Tournay

Hèches

Cieutat

Gourdan-Polignan