Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Terrasson-Lavilledieu ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Terrasson-Lavilledieu représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 543 €/m² à Terrasson-Lavilledieu, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Terrasson-Lavilledieu ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Terrasson-Lavilledieu, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Terrasson-Lavilledieu, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Dordogne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Terrasson-Lavilledieu ?

Accepted Answer

À Terrasson-Lavilledieu, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Dordogne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Terrasson-Lavilledieu sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Terrasson-Lavilledieu, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 543 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Terrasson-Lavilledieu, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Terrasson-Lavilledieu ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Terrasson-Lavilledieu apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Terrasson-Lavilledieu sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

93 ventes immobilières ont été enregistrées à Terrasson-Lavilledieu sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 88 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 543 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Terrasson-Lavilledieu ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Terrasson-Lavilledieu incluent : Avenue Victor Hugo, Rue Maryse Bastie, Avenue Jean Jaures, La Pagesie, Rue du Docteur Roux. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Terrasson-Lavilledieu est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Terrasson-Lavilledieu, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 543 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 250 €/m²	1 400 €/m²	1 142 €/m²	134
2022	1 417 €/m²	1 620 €/m²	1 194 €/m²	138
2023	1 446 €/m²	1 402 €/m²	1 643 €/m²	102
2024	1 496 €/m²	1 588 €/m²	1 276 €/m²	85
2025	1 550 €/m²	1 730 €/m²	1 254 €/m²	91

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Charles de Gaulle	30/06/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	226 m² (total)	200 000 €	885 €/m² en bloc
Rue Francois Mauriac	30/06/2026	Maison	69 m²	190 000 €	2 754 €/m²
Route du Bois Sacre	18/06/2026	Maison	65 m²	100 000 €	1 538 €/m²
Rue Honore de Balzac	16/06/2026	Maison	72 m²	77 000 €	1 069 €/m²
Rue Rastignac	15/06/2026	Maison	180 m²	224 730 €	1 249 €/m²
Rue Pierre Benoit	05/06/2026	Maison	91 m²	130 000 €	1 429 €/m²
Rue Maryse Bastie	04/06/2026	Appartement	40 m²	58 000 €	1 450 €/m²
Avenue Gambetta	03/06/2026	Maison	46 m²	93 500 €	2 033 €/m²
Rue Alphonse Daudet	02/06/2026	Maison	76 m²	169 380 €	2 229 €/m²
La Pagesie	01/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	240 m² (total)	144 410 €	602 €/m² en bloc
Rue Alphonse Daudet	28/05/2026	Maison	80 m²	112 000 €	1 400 €/m²
Rue Max Tourailles	27/05/2026	Maison	64 m²	115 000 €	1 797 €/m²
Impasse des Rossignols	13/05/2026	Maison	80 m²	156 992 €	1 962 €/m²
Rue Jean Rouby	12/05/2026	Appartement	42 m²	45 000 €	1 071 €/m²
Rue de la Marzelle	11/05/2026	Maison	92 m²	134 000 €	1 457 €/m²
Route de L Axe des Vents	07/05/2026	Maison	125 m²	226 416 €	1 811 €/m²
La Pagesie	05/05/2026	Appartement	37 m²	45 000 €	1 216 €/m²
Rue Georges Clemenceau	23/04/2026	Maison	117 m²	149 000 €	1 274 €/m²
Route Rene Leduc	23/04/2026	Maison	150 m²	180 000 €	1 200 €/m²
Route des Etangs	23/04/2026	Maison	72 m²	70 000 €	972 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Docteur Roux	19	1 371 €/m²Q1 1 312 – Q3 1 616 €/m²	1 245 €/m²Q1 1 146 – Q3 1 281 €/m²	10	9	67 m²	décembre 2025
Avenue Jean Jaures	12	—	1 381 €/m²Q1 1 167 – Q3 1 522 €/m²	3	9	98 m²	décembre 2025
La Pagesie	9	—	1 254 €/m²Q1 1 246 – Q3 1 303 €/m²	2	7	51 m²	octobre 2025
Rue Maryse Bastie	8	—	1 641 €/m²Q1 1 244 – Q3 1 718 €/m²	0	8	57 m²	septembre 2025
Avenue Victor Hugo	8	—	1 949 €/m²Q1 1 110 – Q3 3 183 €/m²	3	5	69 m²	octobre 2025
Avenue Pierre Brossolette	8	—	1 219 €/m²Q1 1 170 – Q3 1 369 €/m²	2	6	56 m²	décembre 2025

Prix et marché immobilier à Terrasson-Lavilledieu

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268 biens actuellement en vente à Terrasson-Lavilledieu

Du diagnostic à la signature — 202 jours en médiane, sur 54 % des ventes

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