Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Breuil ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Breuil représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 522 €/m² à Le Breuil, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Breuil ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Breuil, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Breuil, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Saône-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Breuil ?

Accepted Answer

À Le Breuil, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Saône-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Breuil sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Breuil, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 522 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Breuil, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Breuil ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Breuil apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Breuil sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

32 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Breuil sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 30 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 522 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Breuil ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Breuil incluent : Route de Couches, Rue du Creusot. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Breuil est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Le Breuil, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 522 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 257 €/m²	1 264 €/m²	875 €/m²	47
2022	1 465 €/m²	1 475 €/m²	1 092 €/m²	46
2023	1 404 €/m²	1 404 €/m²	—	30
2024	1 570 €/m²	1 570 €/m²	—	39
2025	1 502 €/m²	1 500 €/m²	4 865 €/m²	34

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Emile Zola	17/06/2026	Maison	89 m²	181 500 €	2 039 €/m²
Boulevard Saint Cloud	11/06/2026	Maison	110 m²	229 000 €	2 082 €/m²
Rue Claude Debussy	01/06/2026	Maison	122 m²	272 300 €	2 232 €/m²
Impasse Pierre-Gilles de Gennes	01/06/2026	Maison	127 m²	249 900 €	1 968 €/m²
Rue de la Victoire	21/05/2026	Maison	48 m²	70 000 €	1 458 €/m²
Chemin de la Digue	20/05/2026	Maison	92 m²	103 650 €	1 127 €/m²
Rue Montplaisir	13/05/2026	Maison	96 m²	180 850 €	1 884 €/m²
Rue d'Essertenne	07/05/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	130 m² (total)	100 000 €	769 €/m² en bloc
Boulevard de la Liberation	07/05/2026	Maison	87 m²	135 000 €	1 552 €/m²
Rue de la Montee Noire	27/04/2026	Maison	66 m²	90 000 €	1 364 €/m²
Route de Couches	17/04/2026	Maison	135 m²	86 000 €	637 €/m²
Rue de Naples	10/04/2026	Maison	78 m²	93 000 €	1 192 €/m²
Rue du Lieutenant Gentiens	31/03/2026	Maison	121 m²	111 000 €	917 €/m²
Rue de la Victoire	20/03/2026	Maison	150 m²	164 300 €	1 095 €/m²
Rue Claude Debussy	11/03/2026	Maison	105 m²	171 000 €	1 629 €/m²
Rue de la Liberte	25/02/2026	Maison	70 m²	134 400 €	1 920 €/m²
Rue de Pesseliere	13/02/2026	Maison	68 m²	75 000 €	1 103 €/m²
Impasse du Marechal Ferrant	03/02/2026	Maison	85 m²	300 000 €	3 529 €/m²
Rue du Creusot	21/01/2026	Maison	66 m²	40 000 €	606 €/m²
Route de Marmagne	30/12/2025	Maison	81 m²	149 872 €	1 850 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Creusot	13	1 334 €/m²Q1 1 138 – Q3 1 758 €/m²	—	13	0	83 m²	décembre 2025
Route de Couches	8	1 412 €/m²Q1 1 221 – Q3 1 479 €/m²	—	7	1	96 m²	septembre 2025

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