Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Sernin-du-Bois ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Sernin-du-Bois représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 419 €/m² à Saint-Sernin-du-Bois, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Sernin-du-Bois ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Sernin-du-Bois, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Sernin-du-Bois, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Saône-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Sernin-du-Bois ?

Accepted Answer

À Saint-Sernin-du-Bois, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Saône-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Sernin-du-Bois sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Sernin-du-Bois, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 419 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Sernin-du-Bois, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Sernin-du-Bois ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Sernin-du-Bois apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Sernin-du-Bois sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Sernin-du-Bois sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 419 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Sernin-du-Bois est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Sernin-du-Bois : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	14
2022	—	—	—	12
2023	1 450 €/m² (indicatif)	1 473 €/m²	721 €/m²	22
2024	1 558 €/m² (indicatif)	1 558 €/m²	—	22
2025	1 119 €/m² (indicatif)	1 422 €/m²	400 €/m²	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de L Etang	22/06/2026	Maison	139 m²	85 000 €	612 €/m²
Rue de Ruere	19/06/2026	Maison	110 m²	271 005 €	2 464 €/m²
Route des Thomas Louis	09/06/2026	Maison	48 m²	30 000 €	625 €/m²
Rue du Vieux Chemin	03/06/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	142 m² (total)	94 000 €	662 €/m² en bloc
Route de Marmagne	29/05/2026	Maison	52 m²	32 000 €	615 €/m²
Route de Marmagne	06/05/2026	Maison	101 m²	95 000 €	941 €/m²
Chemin des Vanniers	27/04/2026	Maison	70 m²	107 250 €	1 532 €/m²
Route de Marmagne	21/04/2026	Maison	57 m²	55 000 €	965 €/m²
Allée de la Pature de L Etang	25/03/2026	Maison	136 m²	193 000 €	1 419 €/m²
Rue du Meculey	17/03/2026	Maison	54 m²	80 000 €	1 481 €/m²
Route des Revirons	11/03/2026	Maison	150 m²	235 000 €	1 567 €/m²
Allée des Mesanges	25/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	124 m² (total)	140 000 €	1 129 €/m² en bloc
Chemin des Sourdeaux	22/12/2025	Maison	66 m²	45 000 €	682 €/m²
Rue de L Etang	12/12/2025	Maison	46 m²	30 000 €	652 €/m²
Rue de la Croix	11/12/2025	Maison	96 m²	113 000 €	1 177 €/m²
Rue de Ruere	01/12/2025	Maison	109 m²	155 000 €	1 422 €/m²
Les Mitteaux	13/11/2025	Maison	145 m²	209 000 €	1 441 €/m²
Rue des Vernes	07/11/2025	Maison	80 m²	180 670 €	2 258 €/m²
Route de Marmagne	30/10/2025	Maison	99 m²	105 000 €	1 061 €/m²
Rue du Gros Bois	21/10/2025	Maison	89 m²	79 000 €	888 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Sernin-du-Bois

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33 biens actuellement en vente à Saint-Sernin-du-Bois

Du diagnostic à la signature — 217 jours en médiane, sur 32 % des ventes

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