Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cosnes-et-Romain ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cosnes-et-Romain représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 806 €/m² à Cosnes-et-Romain, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cosnes-et-Romain ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cosnes-et-Romain, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cosnes-et-Romain, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Meurthe-et-Moselle. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cosnes-et-Romain ?

Accepted Answer

À Cosnes-et-Romain, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Meurthe-et-Moselle.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cosnes-et-Romain sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cosnes-et-Romain, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 806 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cosnes-et-Romain, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cosnes-et-Romain ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cosnes-et-Romain apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cosnes-et-Romain sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

36 ventes immobilières ont été enregistrées à Cosnes-et-Romain sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 35 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 806 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Cosnes-et-Romain ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Cosnes-et-Romain incluent : Rue de Lorraine. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Cosnes-et-Romain est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Cosnes-et-Romain, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 806 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 699 €/m²	2 630 €/m²	3 261 €/m²	52
2022	2 815 €/m²	2 509 €/m²	3 115 €/m²	60
2023	2 635 €/m² (indicatif)	2 635 €/m²	2 623 €/m²	26
2024	2 523 €/m²	2 249 €/m²	2 570 €/m²	34
2025	2 808 €/m²	2 807 €/m²	3 077 €/m²	34

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Lorraine	23/06/2026	Maison	100 m²	331 000 €	3 310 €/m²
Rue du Dauphine	17/06/2026	Maison	98 m²	340 400 €	3 473 €/m²
Rue de Gascogne	15/06/2026	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
Rue du Clair Chene	09/06/2026	Maison	112 m²	406 950 €	3 633 €/m²
Rue D Alsace	13/05/2026	Maison	139 m²	400 000 €	2 878 €/m²
Rue de Lorraine	12/05/2026	Maison	382 m²	1 000 000 €	2 618 €/m²
Rue de la Vanoise	01/04/2026	Maison	178 m²	836 050 €	4 697 €/m²
Route des Maragolles	27/03/2026	Appartement	54 m²	129 000 €	2 389 €/m²
Route des Maragolles	09/03/2026	Appartement	40 m²	111 875 €	2 797 €/m²
Impasse de Parivaux	03/03/2026	Maison	143 m²	415 000 €	2 902 €/m²
Rue de la Moselle	02/03/2026	Maison	253 m²	523 000 €	2 067 €/m²
Rue D Anjou	12/02/2026	Appartement	80 m²	243 000 €	3 038 €/m²
Rue D Alsace	29/12/2025	Maison	141 m²	303 160 €	2 150 €/m²
Rue D Anjou	19/12/2025	Maison	104 m²	292 000 €	2 808 €/m²
Rue D Anjou	09/12/2025	Maison	101 m²	280 000 €	2 772 €/m²
Rue Robert Schuman	04/12/2025	Appartement	86 m²	215 000 €	2 500 €/m²
Rue des Vosges	03/12/2025	Maison	144 m²	210 000 €	1 458 €/m²
Rue de Lorraine	25/11/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	183 m² (total)	210 000 €	1 148 €/m² en bloc
Route des Maragolles	20/11/2025	Appartement	54 m²	131 410 €	2 434 €/m²
Rue de Touraine	04/11/2025	Maison	82 m²	190 000 €	2 317 €/m²

Prix et marché immobilier à Cosnes-et-Romain

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58 biens actuellement en vente à Cosnes-et-Romain

Du diagnostic à la signature — 190 jours en médiane, sur 44 % des ventes

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