Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Moissat ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Moissat représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 358 €/m² à Moissat, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Moissat ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Moissat, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Moissat, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Puy-de-Dôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Moissat ?

Accepted Answer

À Moissat, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Puy-de-Dôme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Moissat sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Moissat, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 358 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Moissat, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Moissat ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Moissat apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Moissat sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Moissat sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 358 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Moissat est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Moissat : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	12
2022	—	—	—	14
2023	2 329 €/m² (indicatif)	2 329 €/m²	—	17
2024	1 771 €/m² (indicatif)	1 771 €/m²	—	20
2025	1 533 €/m² (indicatif)	1 533 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Saint Eutrope	27/05/2026	Maison	30 m²	60 000 €	2 000 €/m²
Chemin du Puy	24/04/2026	Maison	77 m²	240 000 €	3 117 €/m²
Bourg de Moissat Haut	31/03/2026	Maison	115 m²	52 000 €	452 €/m²
Rue du Huit Mai	30/03/2026	Maison	67 m²	180 000 €	2 687 €/m²
Rue des Commerces	08/01/2026	Maison	87 m²	125 000 €	1 437 €/m²
Rue de L Ancienne Cure	06/01/2026	Maison	85 m²	123 500 €	1 453 €/m²
Route de Pironin	23/12/2025	Maison	96 m²	155 350 €	1 618 €/m²
Rue du Chateau	16/10/2025	Maison	129 m²	111 000 €	860 €/m²
Rue du Jauron	15/09/2025	Maison	81 m²	110 000 €	1 358 €/m²
Rue des Commerces	02/09/2025	Maison	50 m²	52 250 €	1 045 €/m²
Rue des Commerces	26/08/2025	Maison	130 m²	140 000 €	1 077 €/m²
Chemin du Puy	18/08/2025	Maison	90 m²	235 650 €	2 618 €/m²
Route de Billom	13/08/2025	Maison	93 m²	272 000 €	2 925 €/m²
Rue de la Croix Blanche	30/06/2025	Maison	65 m²	55 000 €	846 €/m²
Impasse de la Croze	23/06/2025	Maison	80 m²	72 000 €	900 €/m²
Bourg de Moissat Haut	26/05/2025	Maison	135 m²	289 800 €	2 147 €/m²
Rue de Chanlat	14/05/2025	Maison	70 m²	33 000 €	471 €/m²
Rue du Huit Mai	28/03/2025	Maison	40 m²	76 000 €	1 900 €/m²
Chemin de Goelle	19/02/2025	Maison	150 m²	237 100 €	1 581 €/m²
Rue du Four	18/02/2025	Maison	30 m²	209 000 €	6 967 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 210 jours en médiane, sur 31 % des ventes

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