Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Billom ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Billom représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 638 €/m² à Billom, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Billom ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Billom, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Billom, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Puy-de-Dôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Billom ?

Accepted Answer

À Billom, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Puy-de-Dôme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Billom sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Billom, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 638 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Billom, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Billom ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Billom apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Billom sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

69 ventes immobilières ont été enregistrées à Billom sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 63 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 638 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Billom ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Billom incluent : Avenue Victor Cohalion, Rue du Montmouchet. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Billom est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Billom, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 638 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 482 €/m²	1 467 €/m²	2 972 €/m²	69
2022	1 600 €/m²	1 637 €/m²	1 461 €/m²	57
2023	1 671 €/m²	1 675 €/m²	1 290 €/m²	52
2024	1 634 €/m²	1 604 €/m²	1 938 €/m²	52
2025	1 620 €/m²	1 953 €/m²	1 236 €/m²	71

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Lotissement Camp de Cesar	18/06/2026	Maison	83 m²	220 000 €	2 651 €/m²
Rue Saint Jacques	17/06/2026	Maison	56 m²	64 750 €	1 156 €/m²
Rue de Belyme	15/06/2026	Maison	80 m²	211 250 €	2 641 €/m²
Rue du Montmouchet	13/06/2026	Maison	85 m²	126 500 €	1 488 €/m²
Route de la Beaute	11/06/2026	Appartement	55 m²	81 000 €	1 473 €/m²
Impasse des Cinq Croix	10/06/2026	Maison	85 m²	240 000 €	2 824 €/m²
Allée des Charmilles	05/06/2026	Maison	116 m²	320 000 €	2 759 €/m²
Rue Antoine Moillier	04/06/2026	Maison	64 m²	75 700 €	1 183 €/m²
Rue Pierre Pottier	02/06/2026	Maison	71 m²	220 000 €	3 099 €/m²
Rue Pierre Pottier	29/05/2026	Maison	60 m²	55 000 €	917 €/m²
Rue des Deportes	28/05/2026	Maison	115 m²	106 000 €	922 €/m²
Rue des Boucheries	19/05/2026	Maison	70 m²	83 000 €	1 186 €/m²
Route de Clermont	11/05/2026	Maison	116 m²	285 000 €	2 457 €/m²
Place Louis Grimard	06/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	70 m² (total)	63 650 €	909 €/m² en bloc
Rue Saint Loup	06/05/2026	Maison	88 m²	120 000 €	1 364 €/m²
Rue du College	30/04/2026	Maison	80 m²	164 250 €	2 053 €/m²
Route de Montmorin	23/04/2026	Maison	98 m²	247 500 €	2 526 €/m²
Rue des Pechers	23/04/2026	Maison	102 m²	176 460 €	1 730 €/m²
Rue du Clair Matin	20/04/2026	Maison	120 m²	414 300 €	3 453 €/m²
Place du Creux du Marche	15/04/2026	Maison	156 m²	160 000 €	1 026 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Victor Cohalion	11	2 218 €/m²Q1 1 567 – Q3 2 429 €/m²	—	11	0	128 m²	juillet 2025
Rue du Montmouchet	8	—	1 022 €/m²Q1 940 – Q3 1 068 €/m²	3	5	79 m²	octobre 2025

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