Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Méry ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Méry représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 258 €/m² à Méry, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Méry ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Méry, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Méry, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Méry ?

Accepted Answer

À Méry, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Méry sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Méry, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 258 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Méry, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Méry ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Méry apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Méry sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

27 ventes immobilières ont été enregistrées à Méry sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 24 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 258 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Méry ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Méry incluent : Route des Briques, Route des Curettes. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Méry est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Méry : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 943 €/m² (indicatif)	4 073 €/m²	3 842 €/m²	27
2022	4 416 €/m²	4 674 €/m²	4 314 €/m²	36
2023	4 471 €/m² (indicatif)	4 656 €/m²	4 471 €/m²	22
2024	4 336 €/m²	4 281 €/m²	4 372 €/m²	30
2025	4 088 €/m² (indicatif)	4 066 €/m²	4 170 €/m²	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route des Curettes	17/06/2026	Appartement	72 m²	296 350 €	4 116 €/m²
Chemin de Lachat	12/06/2026	Appartement	64 m²	293 700 €	4 589 €/m²
Route des Briques	29/05/2026	Appartement	59 m²	273 000 €	4 627 €/m²
Rue de l'Eglise	21/05/2026	Maison	90 m²	280 000 €	3 111 €/m²
Route des Curettes	30/04/2026	Appartement	72 m²	298 000 €	4 139 €/m²
Rue de l'Eglise	16/04/2026	Maison	90 m²	742 500 €	8 250 €/m²
Route des Briques	25/03/2026	Appartement	59 m²	310 000 €	5 254 €/m²
Rue de la Ponaise	10/03/2026	Maison	84 m²	260 000 €	3 095 €/m²
Route des Curettes	09/03/2026	Appartement	42 m²	203 160 €	4 837 €/m²
Route des Curettes	20/02/2026	Appartement	90 m²	398 730 €	4 430 €/m²
Route de la Fruitiere	13/02/2026	Maison	120 m²	490 000 €	4 083 €/m²
Rue de la Ponaise	28/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	143 m² (total)	150 000 €	1 049 €/m² en bloc
Rue de l'Eglise	26/01/2026	Maison	120 m²	510 420 €	4 254 €/m²
Route des Curettes	09/01/2026	Appartement	96 m²	409 220 €	4 263 €/m²
Rue du Lamphion	30/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	107 m² (total)	379 700 €	3 549 €/m² en bloc
Chemin du Haut de Fournet	03/12/2025	Maison	120 m²	415 000 €	3 458 €/m²
Route des Briques	26/11/2025	Maison	134 m²	661 870 €	4 939 €/m²
Rue de la Ponaise	05/11/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	145 m² (total)	263 050 €	1 814 €/m² en bloc
Route des Curettes	01/10/2025	Appartement	59 m²	239 100 €	4 053 €/m²
Rue de l'Eglise	26/09/2025	Maison	300 m²	998 750 €	3 329 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route des Briques	24	4 386 €/m²Q1 4 127 – Q3 4 464 €/m²	4 517 €/m²Q1 4 429 – Q3 4 967 €/m²	15	9	92 m²	novembre 2025
Route des Curettes	23	—	4 053 €/m²Q1 3 823 – Q3 4 378 €/m²	4	19	80 m²	octobre 2025

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