Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Les Déserts ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Les Déserts représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 236 €/m² à Les Déserts, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Les Déserts ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Les Déserts, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Les Déserts, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Les Déserts ?

Accepted Answer

À Les Déserts, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Les Déserts sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Les Déserts, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 236 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Les Déserts, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Les Déserts ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Les Déserts apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Les Déserts sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

25 ventes immobilières ont été enregistrées à Les Déserts sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 236 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Les Déserts ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Les Déserts incluent : La Feclaz. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Les Déserts est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Les Déserts : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 410 €/m² (indicatif)	2 500 €/m²	2 370 €/m²	27
2022	2 973 €/m²	3 881 €/m²	2 969 €/m²	53
2023	4 467 €/m²	5 554 €/m²	4 130 €/m²	30
2024	—	—	—	12
2025	4 185 €/m² (indicatif)	3 306 €/m²	4 497 €/m²	26

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin du Pellet	29/05/2026	Maison	113 m²	525 000 €	4 646 €/m²
Chemin de la Source de la Leysse	20/05/2026	Appartement	35 m²	87 900 €	2 511 €/m²
Chemin du Pellet	30/04/2026	Maison	42 m²	53 000 €	1 262 €/m²
Route du Revard	23/04/2026	Maison	89 m²	153 000 €	1 719 €/m²
Chemin du Coin du Feu	17/04/2026	Appartement	26 m²	92 200 €	3 546 €/m²
Chemin de la Source de la Leysse	15/04/2026	Appartement	46 m²	116 850 €	2 540 €/m²
Route du Plateau Sud	14/04/2026	Appartement	29 m²	99 000 €	3 414 €/m²
Rue Centrale de la Feclaz	03/03/2026	Appartement	45 m²	162 315 €	3 607 €/m²
Route du Revard	25/02/2026	Appartement	26 m²	45 000 €	1 731 €/m²
Rue Centrale de la Feclaz	22/01/2026	Appartement	50 m²	256 000 €	5 120 €/m²
Route des Mermets	31/12/2025	Maison	160 m²	275 000 €	1 719 €/m²
Chemin de la Source de la Leysse	02/12/2025	Appartement	46 m²	173 750 €	3 777 €/m²
Route du Nivolet	17/11/2025	Maison	44 m²	365 000 €	8 295 €/m²
Chemin du Coin du Feu	10/11/2025	Appartement	37 m²	118 450 €	3 201 €/m²
Route du Plateau Sud	29/10/2025	Appartement	43 m²	182 130 €	4 236 €/m²
Rue Centrale de la Feclaz	13/10/2025	Appartement	31 m²	169 000 €	5 452 €/m²
Route du Revard	08/09/2025	Maison	90 m²	441 639 €	4 907 €/m²
Route des Bauges	05/09/2025	Maison	40 m²	80 000 €	2 000 €/m²
Chemin de Glaise	31/07/2025	Maison	68 m²	400 000 €	5 882 €/m²
Chemin de la Doriaz	31/07/2025	Maison	243 m²	705 500 €	2 903 €/m²

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