Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Romain-de-Lerps ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Romain-de-Lerps représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Romain-de-Lerps ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Romain-de-Lerps, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Romain-de-Lerps, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ardèche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Romain-de-Lerps ?

Accepted Answer

À Saint-Romain-de-Lerps, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ardèche.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Romain-de-Lerps ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Romain-de-Lerps apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Romain-de-Lerps sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Romain-de-Lerps sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Romain-de-Lerps est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Romain-de-Lerps : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 344 €/m² (indicatif)	2 344 €/m²	—	15
2022	—	—	—	6
2023	—	—	—	11
2024	—	—	—	11
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de Raclet	20/03/2026	Maison	109 m²	508 580 €	4 666 €/m²
Chemin de Precharnier	03/03/2026	Maison	106 m²	64 500 €	608 €/m²
Route de Saint Peray	26/02/2026	Maison	126 m²	225 600 €	1 790 €/m²
Chemin du Serre Long	11/02/2026	Maison	105 m²	282 000 €	2 686 €/m²
Chemin de Rouveure	04/02/2026	Maison	152 m²	275 300 €	1 811 €/m²
Chemin de l'Eperviere	19/12/2025	Maison	130 m²	315 500 €	2 427 €/m²
Beauliac Sud	17/12/2025	Maison	74 m²	72 000 €	973 €/m²
Chemin de Gibes	17/12/2025	Maison	138 m²	150 000 €	1 087 €/m²
Desagnes	14/10/2025	Maison	130 m²	330 000 €	2 538 €/m²
Chemin de Rouveure	06/10/2025	Maison	115 m²	355 400 €	3 090 €/m²
Impasse de Laye	26/09/2025	Maison	89 m²	140 000 €	1 573 €/m²
Route du Belvedere	09/06/2025	Maison	120 m²	281 850 €	2 349 €/m²
Chemin de Beauliac	04/06/2025	Maison	77 m²	198 900 €	2 583 €/m²
Chemin de Marsanne	13/02/2025	Maison	144 m²	350 000 €	2 431 €/m²
Chemin du Serre Long	16/01/2025	Maison	130 m²	331 660 €	2 551 €/m²
Route du Belvedere	10/01/2025	Maison	128 m²	128 000 €	1 000 €/m²
Route du Pin	11/09/2024	Maison	113 m²	386 300 €	3 419 €/m²
Chemin de Precharnier	21/08/2024	Maison	122 m²	303 000 €	2 484 €/m²
Impasse Pendouline	31/07/2024	Maison	86 m²	205 740 €	2 392 €/m²
Chemin de Gibes	26/07/2024	Maison	128 m²	308 900 €	2 413 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Romain-de-Lerps

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16 biens actuellement en vente à Saint-Romain-de-Lerps

Du diagnostic à la signature — 169 jours en médiane, sur 42 % des ventes

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