Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Maurs ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Maurs représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 243 €/m² à Maurs, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Maurs ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Maurs, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Maurs, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Cantal. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Maurs ?

Accepted Answer

À Maurs, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Cantal.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Maurs sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Maurs, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 243 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Maurs, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Maurs ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Maurs apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Maurs sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

36 ventes immobilières ont été enregistrées à Maurs sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 32 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 243 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Maurs ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Maurs incluent : Tour de Ville. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Maurs est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Maurs : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 370 €/m²	1 370 €/m²	—	33
2022	1 236 €/m² (indicatif)	1 316 €/m²	971 €/m²	24
2023	1 398 €/m² (indicatif)	1 455 €/m²	796 €/m²	28
2024	1 156 €/m² (indicatif)	1 057 €/m²	1 249 €/m²	24
2025	1 344 €/m²	1 408 €/m²	1 024 €/m²	31

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Sainte Helene	30/06/2026	Maison	65 m²	44 500 €	685 €/m²
Marty	10/06/2026	Maison	88 m²	111 340 €	1 265 €/m²
Avenue de la Gare	03/06/2026	MixteVente groupée · 3 logements	170 m² (total)	200 000 €	1 176 €/m² en bloc
Place Orientale	26/05/2026	Appartement	58 m²	45 000 €	776 €/m²
Tour de Ville	20/05/2026	Appartement	72 m²	120 000 €	1 667 €/m²
Rue du Pauverel	30/04/2026	Appartement	47 m²	30 000 €	638 €/m²
Avenue de la Gare	07/03/2026	Appartement	79 m²	71 000 €	899 €/m²
Route de Quezac	26/02/2026	Maison	190 m²	100 894 €	531 €/m²
Tour de Ville	24/02/2026	Appartement	100 m²	58 000 €	580 €/m²
Impasse des Lilas	19/02/2026	Maison	93 m²	200 000 €	2 151 €/m²
Lacaze	10/02/2026	Maison	48 m²	92 000 €	1 917 €/m²
Impasse des Barthes	10/02/2026	Maison	44 m²	10 000 €	227 €/m²
Place Europe	16/01/2026	Maison	91 m²	147 300 €	1 619 €/m²
Rue de Passerat	13/01/2026	Maison	136 m²	150 000 €	1 103 €/m²
Puechroux	05/01/2026	Maison	80 m²	95 000 €	1 188 €/m²
Cité Quercy	18/12/2025	Maison	80 m²	135 500 €	1 694 €/m²
Rue de Passerat	16/12/2025	Maison	79 m²	185 000 €	2 342 €/m²
Rue Torse	09/12/2025	Maison	45 m²	44 600 €	991 €/m²
Rue du 8 Mai 1945	04/11/2025	Maison	40 m²	60 000 €	1 500 €/m²
Rue Neuve	31/10/2025	AppartementVente groupée · 8 logements	443 m² (total)	405 000 €	914 €/m² en bloc

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Du diagnostic à la signature — 207 jours en médiane, sur 37 % des ventes

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