Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Livinhac-le-Haut ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Livinhac-le-Haut représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 068 €/m² à Livinhac-le-Haut, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Livinhac-le-Haut ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Livinhac-le-Haut, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Livinhac-le-Haut, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aveyron. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Livinhac-le-Haut ?

Accepted Answer

À Livinhac-le-Haut, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aveyron.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Livinhac-le-Haut sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Livinhac-le-Haut, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 068 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Livinhac-le-Haut, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Livinhac-le-Haut ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Livinhac-le-Haut apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Livinhac-le-Haut sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Livinhac-le-Haut sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 068 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Livinhac-le-Haut est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Livinhac-le-Haut : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	854 €/m² (indicatif)	854 €/m²	—	19
2022	1 104 €/m² (indicatif)	1 104 €/m²	—	16
2023	1 189 €/m² (indicatif)	1 189 €/m²	—	24
2024	1 069 €/m² (indicatif)	1 069 €/m²	—	16
2025	1 068 €/m² (indicatif)	1 077 €/m²	612 €/m²	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse du Riach	22/06/2026	Maison	113 m²	180 000 €	1 593 €/m²
Penchot	19/06/2026	Maison	74 m²	53 000 €	716 €/m²
Impasse Louis Panassie	27/05/2026	Maison	59 m²	55 639 €	943 €/m²
Rue de la Paix	27/02/2026	Maison	48 m²	30 000 €	625 €/m²
Rue des Esplagnes	02/02/2026	Maison	81 m²	230 000 €	2 840 €/m²
Impasse des Fauvettes	16/12/2025	Maison	85 m²	70 004 €	824 €/m²
Avenue Paul Ramadier	15/12/2025	Maison	68 m²	72 000 €	1 059 €/m²
Rue du Vieux Pont - Penchot	05/12/2025	Maison	135 m²	78 355 €	580 €/m²
Route du Peyssi	19/11/2025	Maison	80 m²	58 800 €	735 €/m²
Rue des Chardonnerets	12/09/2025	Maison	69 m²	90 000 €	1 304 €/m²
Rue du Chateau d'Eau	01/09/2025	Maison	123 m²	185 000 €	1 504 €/m²
Rue de l'Egalite	22/08/2025	Maison	52 m²	56 000 €	1 077 €/m²
Route du Peyssi	08/08/2025	Maison	70 m²	68 000 €	971 €/m²
Rue du Faubourg	01/07/2025	Appartement	98 m²	60 000 €	612 €/m²
Penchot	26/06/2025	AppartementVente groupée · 10 logements	502 m² (total)	270 000 €	538 €/m² en bloc
Rue de l'Egalite	14/06/2025	Maison	88 m²	138 000 €	1 568 €/m²
Rue du Couderc	03/06/2025	Maison	94 m²	90 000 €	957 €/m²
Le Thabor	09/05/2025	Maison	120 m²	247 000 €	2 058 €/m²
Rue du Huit Mai	08/04/2025	Maison	67 m²	115 000 €	1 716 €/m²
Rue du Couderc	02/04/2025	Maison	120 m²	192 700 €	1 606 €/m²

Prix et marché immobilier à Livinhac-le-Haut

Agents immobiliers à Livinhac-le-Haut

29 biens actuellement en vente à Livinhac-le-Haut

Du diagnostic à la signature — 168 jours en médiane, sur 35 % des ventes

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