Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Figeac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Figeac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 901 €/m² à Figeac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Figeac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Figeac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Figeac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lot. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Figeac ?

Accepted Answer

À Figeac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lot.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Figeac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Figeac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 901 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Figeac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Figeac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Figeac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Figeac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

152 ventes immobilières ont été enregistrées à Figeac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 137 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 901 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Figeac ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Figeac incluent : Avenue des Carmes, Allée Victor Hugo, Avenue Fernand Lacroix, Rue Parrine Basse, Avenue Joseph Loubet. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Figeac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Figeac, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 901 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 563 €/m²	1 558 €/m²	1 567 €/m²	171
2022	1 727 €/m²	1 773 €/m²	1 672 €/m²	199
2023	1 714 €/m²	1 928 €/m²	1 580 €/m²	158
2024	1 675 €/m²	1 735 €/m²	1 667 €/m²	156
2025	1 839 €/m²	1 875 €/m²	1 818 €/m²	156

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Soeur Emilie Chabbaud	26/06/2026	Maison	109 m²	274 390 €	2 517 €/m²
Avenue Julien Bailly	22/06/2026	Appartement	84 m²	160 000 €	1 905 €/m²
Rue de la Croix du Bataille	20/06/2026	Maison	70 m²	223 000 €	3 186 €/m²
Rue du Faubourg du Pin	19/06/2026	Maison	37 m²	35 000 €	946 €/m²
Rue Lucien Roques	18/06/2026	Maison	100 m²	136 000 €	1 360 €/m²
Rue de la Sainte Famille	16/06/2026	Maison	120 m²	616 000 €	5 133 €/m²
Rue des Frenes	15/06/2026	Maison	91 m²	200 000 €	2 198 €/m²
Nayrac	12/06/2026	Maison	63 m²	120 000 €	1 905 €/m²
Rue des Bruyeres	12/06/2026	Maison	76 m²	214 000 €	2 816 €/m²
Avenue du Pech d'Etempes	08/06/2026	Maison	115 m²	150 000 €	1 304 €/m²
Rue Paulin Ratier	03/06/2026	Maison	75 m²	143 000 €	1 907 €/m²
Rue Georges Fontanges	30/05/2026	Maison	115 m²	170 000 €	1 478 €/m²
Route de Ceint d'Eau	26/05/2026	Maison	58 m²	134 250 €	2 315 €/m²
Rue Gilbert Foucaud	21/05/2026	Maison	119 m²	264 600 €	2 224 €/m²
Rue du Stade	20/05/2026	Appartement	23 m²	68 700 €	2 987 €/m²
Rue Bonhore	18/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	99 m² (total)	110 000 €	1 111 €/m² en bloc
Rue de Vidaillac	16/05/2026	Maison	121 m²	155 000 €	1 281 €/m²
Rue Saint-Thomas	15/05/2026	Maison	50 m²	81 960 €	1 639 €/m²
Rue Parrine Basse	13/05/2026	Appartement	64 m²	130 000 €	2 031 €/m²
Rue Albert Bonnet	12/05/2026	Maison	83 m²	145 000 €	1 747 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue des Carmes	16	—	1 987 €/m²Q1 1 792 – Q3 2 252 €/m²	0	16	54 m²	septembre 2025
Rue Parrine Basse	14	—	1 653 €/m²Q1 1 532 – Q3 1 721 €/m²	1	13	59 m²	septembre 2025
Rue Emile Zola	13	—	1 275 €/m²Q1 1 157 – Q3 1 558 €/m²	2	11	62 m²	décembre 2025
Avenue Emile Bouyssou	12	—	1 552 €/m²Q1 1 078 – Q3 1 961 €/m²	0	12	54 m²	septembre 2025
Rue Beau Site	11	—	1 359 €/m²Q1 1 211 – Q3 1 408 €/m²	0	11	66 m²	novembre 2025
Allée Victor Hugo	10	—	1 863 €/m²Q1 1 707 – Q3 1 971 €/m²	2	8	87 m²	septembre 2025
Avenue Joseph Loubet	10	1 625 €/m²Q1 1 081 – Q3 2 040 €/m²	—	7	3	110 m²	août 2025
Avenue Fernand Lacroix	10	—	1 771 €/m²Q1 1 730 – Q3 1 839 €/m²	1	9	59 m²	novembre 2025

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