Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Decazeville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Decazeville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 077 €/m² à Decazeville, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Decazeville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Decazeville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Decazeville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aveyron. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Decazeville ?

Accepted Answer

À Decazeville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aveyron.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Decazeville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Decazeville, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 077 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Decazeville, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Decazeville ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Decazeville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Decazeville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

62 ventes immobilières ont été enregistrées à Decazeville sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 48 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 077 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Decazeville ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Decazeville incluent : Route de Bonissard, Avenue Victor Hugo. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Decazeville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Decazeville, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 077 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	833 €/m²	863 €/m²	757 €/m²	102
2022	1 030 €/m²	1 060 €/m²	894 €/m²	90
2023	957 €/m²	1 003 €/m²	875 €/m²	84
2024	963 €/m²	965 €/m²	880 €/m²	81
2025	1 072 €/m²	1 070 €/m²	1 106 €/m²	68

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin du Thaur	15/06/2026	Maison	78 m²	64 197 €	823 €/m²
Avenue de Fareyres	04/06/2026	Maison	78 m²	87 000 €	1 115 €/m²
Route de Bonissard	25/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	111 m² (total)	68 728 €	619 €/m² en bloc
Avenue Victor Hugo	19/05/2026	Appartement	70 m²	84 000 €	1 200 €/m²
Route de Combettes	27/04/2026	Maison	67 m²	105 000 €	1 567 €/m²
Chemin des Cretes	24/04/2026	Maison	180 m²	266 000 €	1 478 €/m²
Lotissement de la Croix de la Romiguie	23/04/2026	Maison	118 m²	188 700 €	1 599 €/m²
Avenue Alexandre Bos	23/04/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	196 m² (total)	165 000 €	842 €/m² en bloc
Rue Emma Calve	21/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	112 m² (total)	81 000 €	723 €/m² en bloc
Route de Montarnal	08/04/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	164 m² (total)	44 500 €	271 €/m² en bloc
Rue Jean Moulin	07/04/2026	Maison	140 m²	68 000 €	486 €/m²
Rue Edouard Vaillant	03/04/2026	Maison	90 m²	77 000 €	856 €/m²
Rue 4eme Republique	03/04/2026	Maison	120 m²	220 000 €	1 833 €/m²
Rue Emma Calve	26/03/2026	Maison	70 m²	123 000 €	1 757 €/m²
Rue de Miramont	11/03/2026	AppartementVente groupée · 5 logements	334 m² (total)	200 000 €	599 €/m² en bloc
Avenue Victor Hugo	10/03/2026	Appartement	49 m²	44 000 €	898 €/m²
Rue du Quatre Septembre	06/03/2026	Maison	80 m²	119 000 €	1 488 €/m²
Rue Cayrade	05/03/2026	AppartementVente groupée · 8 logements	421 m² (total)	112 400 €	267 €/m² en bloc
Avenue Maruejouls	27/02/2026	Maison	50 m²	14 000 €	280 €/m²
Rue Hector Berlioz	24/02/2026	Maison	99 m²	155 000 €	1 566 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Victor Hugo	15	885 €/m²Q1 737 – Q3 1 038 €/m²	722 €/m²Q1 662 – Q3 766 €/m²	6	9	81 m²	novembre 2025
Route de Bonissard	11	1 119 €/m²Q1 912 – Q3 1 375 €/m²	—	8	3	82 m²	août 2024

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