Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Massay ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Massay représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 888 €/m² à Massay, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Massay ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Massay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Massay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Cher. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Massay ?

Accepted Answer

À Massay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Cher.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Massay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Massay, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 888 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Massay, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Massay ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Massay apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Massay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

25 ventes immobilières ont été enregistrées à Massay sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 24 ventes d'un seul logement, s'établit à 888 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Massay ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Massay incluent : Avenue du Mar Foch. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Massay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Massay : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	985 €/m² (indicatif)	985 €/m²	—	29
2022	963 €/m² (indicatif)	963 €/m²	—	16
2023	1 018 €/m² (indicatif)	1 018 €/m²	—	24
2024	1 030 €/m² (indicatif)	1 030 €/m²	—	25
2025	776 €/m² (indicatif)	776 €/m²	—	27

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue du Mar Foch	25/06/2026	Maison	88 m²	30 000 €	341 €/m²
Rue Pasteur	05/06/2026	Maison	50 m²	45 000 €	900 €/m²
Rue Pasteur	25/03/2026	Maison	50 m²	41 000 €	820 €/m²
Rue du Panier Vert	06/03/2026	Maison	95 m²	39 000 €	411 €/m²
Rue Pasteur	03/03/2026	Maison	100 m²	110 000 €	1 100 €/m²
Route de Sailly	03/02/2026	Maison	95 m²	114 000 €	1 200 €/m²
Rue Pasteur	16/01/2026	Maison	107 m²	118 000 €	1 103 €/m²
Impasse la Grande Maison	30/12/2025	Maison	54 m²	22 000 €	407 €/m²
Rue de la Gare	12/12/2025	Maison	38 m²	29 500 €	776 €/m²
Rue Gourdon de Givry	10/12/2025	Maison	77 m²	42 000 €	545 €/m²
L Orme Gimont	10/12/2025	Maison	123 m²	135 000 €	1 098 €/m²
Rue des Sables	21/10/2025	Maison	97 m²	160 000 €	1 649 €/m²
Rue Gourdon de Givry	24/09/2025	Maison	105 m²	46 000 €	438 €/m²
La Maillarde	20/09/2025	Maison	84 m²	120 000 €	1 429 €/m²
La Grand Croix	30/08/2025	Maison	157 m²	155 000 €	987 €/m²
Route de Sainte Catherine	29/08/2025	Maison	68 m²	50 000 €	735 €/m²
Saint Paul	27/08/2025	Maison	200 m²	210 000 €	1 050 €/m²
Le Bourg	12/08/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	102 m² (total)	65 300 €	640 €/m² en bloc
Route de Mereau	08/08/2025	Maison	127 m²	210 000 €	1 654 €/m²
Chavannes	18/07/2025	Maison	64 m²	30 000 €	469 €/m²

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