Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Genouilly ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Genouilly représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Genouilly ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Genouilly, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Genouilly, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Cher. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Genouilly ?

Accepted Answer

À Genouilly, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Cher.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Genouilly ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Genouilly apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Genouilly sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

7 ventes immobilières ont été enregistrées à Genouilly sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Genouilly est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Genouilly : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	14
2022	867 €/m² (indicatif)	867 €/m²	—	17
2023	—	—	—	12
2024	1 125 €/m² (indicatif)	1 125 €/m²	—	18
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Chezeau	25/06/2026	Maison	94 m²	32 500 €	346 €/m²
Rue des Milleroses	03/06/2026	Maison	78 m²	65 000 €	833 €/m²
Rue des Chapeliers	22/05/2026	Maison	70 m²	60 000 €	857 €/m²
Rue du Bas Bourg	17/04/2026	Maison	180 m²	138 000 €	767 €/m²
Place de la Trancherie	08/04/2026	Maison	95 m²	138 158 €	1 454 €/m²
Route de Maray	14/02/2026	Maison	89 m²	120 000 €	1 348 €/m²
Rue des Milleroses	13/12/2025	Maison	78 m²	42 000 €	538 €/m²
Rue du Bas Bourg	08/11/2025	Maison	60 m²	36 500 €	608 €/m²
Les Mazeres	26/08/2025	Maison	48 m²	26 000 €	542 €/m²
Rue Froide	04/07/2025	Maison	140 m²	80 000 €	571 €/m²
Village des Rousseaux	18/06/2025	Maison	55 m²	35 000 €	636 €/m²
Route d'Anjouin	05/06/2025	Maison	100 m²	51 000 €	510 €/m²
Route de Gracay	21/03/2025	Maison	80 m²	105 000 €	1 313 €/m²
Chemin de la Roquillere	19/03/2025	Maison	34 m²	55 000 €	1 618 €/m²
Chemin de la Forge	27/02/2025	Maison	87 m²	37 125 €	427 €/m²
Route de Nohant en Gracay	18/01/2025	Maison	54 m²	55 000 €	1 019 €/m²
Rue du Haut Bourg	28/12/2024	Maison	70 m²	53 200 €	760 €/m²
Rue des Chapeliers	17/12/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	161 m² (total)	91 000 €	565 €/m² en bloc
Rue du Haut Bourg	14/12/2024	Maison	55 m²	94 000 €	1 709 €/m²
Le Bas Bourg	14/12/2024	Maison	94 m²	27 000 €	287 €/m²

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13 biens actuellement en vente à Genouilly

Du diagnostic à la signature — 291 jours en médiane, sur 35 % des ventes

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