Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Marpent ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Marpent représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 125 €/m² à Marpent, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Marpent ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Marpent, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Marpent, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Marpent ?

Accepted Answer

À Marpent, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Marpent sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Marpent, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 125 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Marpent, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Marpent ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Marpent apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Marpent sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

45 ventes immobilières ont été enregistrées à Marpent sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 42 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 125 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Marpent ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Marpent incluent : Rue Victor Hugo, Rue de la Mairie. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Marpent est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Marpent, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 125 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 019 €/m²	1 039 €/m²	581 €/m²	45
2022	936 €/m²	966 €/m²	375 €/m²	48
2023	911 €/m² (indicatif)	911 €/m²	—	19
2024	1 023 €/m²	1 023 €/m²	—	34
2025	1 067 €/m²	1 066 €/m²	1 074 €/m²	49

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Mairie	08/06/2026	Maison	89 m²	69 000 €	775 €/m²
Rue de Maubeuge	24/04/2026	Maison	79 m²	102 000 €	1 291 €/m²
Rue de Maubeuge	16/04/2026	Maison	96 m²	182 200 €	1 898 €/m²
Rue Jean Baptiste Lebas	19/03/2026	Maison	84 m²	120 000 €	1 429 €/m²
Rue du 8 Mai 1945	16/03/2026	Maison	70 m²	82 400 €	1 177 €/m²
Rue de la Republique	03/03/2026	Appartement	69 m²	80 000 €	1 159 €/m²
Rue Jean Baptiste Lebas	11/02/2026	Maison	134 m²	189 000 €	1 410 €/m²
Rue de L Industrie	04/02/2026	Maison	110 m²	107 000 €	973 €/m²
Rue Roger Tilmant	03/02/2026	Maison	83 m²	90 000 €	1 084 €/m²
Rue Marceau	16/01/2026	Maison	79 m²	54 000 €	684 €/m²
Rue de la Republique	15/01/2026	Maison	72 m²	36 000 €	500 €/m²
Rue de Maubeuge	26/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	139 m² (total)	80 000 €	576 €/m² en bloc
Rue des Quatorze Hectares	22/12/2025	Maison	72 m²	40 000 €	556 €/m²
Rue Thivriez	18/12/2025	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²
Chemin des Francais	08/12/2025	Maison	96 m²	208 000 €	2 167 €/m²
Rue Delbreil	27/11/2025	Maison	60 m²	68 000 €	1 133 €/m²
Rue de la Republique	14/11/2025	Maison	69 m²	75 000 €	1 087 €/m²
Rue du 8 Mai 1945	10/11/2025	Maison	85 m²	95 000 €	1 118 €/m²
Rue Roger Salengro	17/10/2025	Maison	116 m²	122 500 €	1 056 €/m²
Rue de la Place	08/10/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	155 m² (total)	135 000 €	871 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de la Mairie	11	719 €/m²Q1 497 – Q3 1 008 €/m²	—	11	0	96 m²	septembre 2025
Rue Victor Hugo	8	1 162 €/m²Q1 1 001 – Q3 1 311 €/m²	—	8	0	84 m²	septembre 2025

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