Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Boussois ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Boussois représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 225 €/m² à Boussois, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Boussois ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Boussois, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Boussois, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Boussois ?

Accepted Answer

À Boussois, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Boussois sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Boussois, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 225 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Boussois, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Boussois ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Boussois apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Boussois sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

34 ventes immobilières ont été enregistrées à Boussois sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 34 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 225 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Boussois ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Boussois incluent : Rue Gilbert Lanthier, Rue Eugene Chimot, Avenue Gambetta. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Boussois est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Boussois, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 225 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 050 €/m²	1 029 €/m²	1 587 €/m²	39
2022	950 €/m²	950 €/m²	—	38
2023	1 189 €/m² (indicatif)	1 189 €/m²	—	28
2024	1 191 €/m²	1 191 €/m²	—	36
2025	1 216 €/m²	1 216 €/m²	—	30

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Gambetta	24/06/2026	Maison	129 m²	130 000 €	1 008 €/m²
Chemin des Ruaults	18/06/2026	Maison	115 m²	210 000 €	1 826 €/m²
Rue du Chateau	29/05/2026	Maison	250 m²	337 000 €	1 348 €/m²
Cité des Platanes	06/05/2026	Maison	87 m²	95 280 €	1 095 €/m²
Cité Fauquel	04/05/2026	Maison	102 m²	125 000 €	1 225 €/m²
Rue Moronval	30/04/2026	Maison	84 m²	63 000 €	750 €/m²
Rue Anatole France	23/04/2026	Maison	94 m²	120 000 €	1 277 €/m²
Rue de la Vieille Eglise	16/04/2026	Maison	140 m²	108 600 €	776 €/m²
Rue Anatole France	10/04/2026	Maison	77 m²	70 000 €	909 €/m²
Rue Anatole France	09/04/2026	Maison	145 m²	66 000 €	455 €/m²
Avenue Gambetta	25/03/2026	Maison	84 m²	75 000 €	893 €/m²
Cité des Platanes	25/03/2026	Maison	81 m²	125 000 €	1 543 €/m²
Cité des Platanes	16/03/2026	Maison	94 m²	88 000 €	936 €/m²
Rue Anatole France	13/03/2026	Maison	100 m²	184 000 €	1 840 €/m²
Rue Anatole France	27/02/2026	Appartement	63 m²	70 000 €	1 111 €/m²
Avenue Gambetta	26/02/2026	Maison	84 m²	103 000 €	1 226 €/m²
Rue du Chateau	18/02/2026	Maison	103 m²	160 000 €	1 553 €/m²
Rue Pasteur	17/02/2026	Maison	95 m²	85 000 €	895 €/m²
Rue Eugene Chimot	28/01/2026	Maison	73 m²	90 000 €	1 233 €/m²
Rue Pasteur	16/01/2026	Maison	120 m²	199 000 €	1 658 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
Rue Eugene Chimot	20	1 186 €/m²Q1 870 – Q3 1 384 €/m²	—	20	80 m²	décembre 2025
Rue Gilbert Lanthier	8	1 332 €/m²Q1 838 – Q3 1 606 €/m²	—	8	91 m²	septembre 2025
Avenue Gambetta	8	1 178 €/m²Q1 950 – Q3 1 658 €/m²	—	8	75 m²	avril 2025

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Du diagnostic à la signature — 200 jours en médiane, sur 56 % des ventes

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