Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Jeumont ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Jeumont représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 136 €/m² à Jeumont, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Jeumont ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Jeumont, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Jeumont, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Jeumont ?

Accepted Answer

À Jeumont, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Jeumont sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Jeumont, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 136 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Jeumont, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Jeumont ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Jeumont apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Jeumont sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

97 ventes immobilières ont été enregistrées à Jeumont sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 93 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 136 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Jeumont ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Jeumont incluent : Rue de la Resistance, Rue Moise Rampanaux, Rue de Solre sur Sambre, Rue Roger Salengro, Avenue du General de Gaulle. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Jeumont est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Jeumont, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 136 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 162 €/m²	1 162 €/m²	1 492 €/m²	119
2022	1 154 €/m²	1 162 €/m²	657 €/m²	113
2023	1 127 €/m²	1 107 €/m²	1 667 €/m²	99
2024	1 113 €/m²	1 143 €/m²	621 €/m²	82
2025	1 082 €/m²	1 088 €/m²	1 066 €/m²	97

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Victor Hugo	30/06/2026	Maison	78 m²	90 340 €	1 158 €/m²
Rue Robert Schuman	19/06/2026	Maison	68 m²	141 570 €	2 082 €/m²
Rue Briqueterie	19/06/2026	Maison	86 m²	60 000 €	698 €/m²
Rue Moise Rampanaux	16/06/2026	Maison	64 m²	90 000 €	1 406 €/m²
Rue Adrienne Bolland	15/06/2026	Maison	96 m²	164 000 €	1 708 €/m²
Square Gustave Flaubert	15/06/2026	Maison	106 m²	105 000 €	991 €/m²
Boulevard Ambroise Pare	12/06/2026	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
Rue Dussart	12/06/2026	Maison	177 m²	251 900 €	1 423 €/m²
Rue Lafayette	12/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	86 m² (total)	200 000 €	2 326 €/m² en bloc
Rue de la Paix	08/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	133 m² (total)	70 000 €	526 €/m² en bloc
Rue Lavoisier	02/06/2026	Maison	68 m²	60 000 €	882 €/m²
Rue de la Tour	26/05/2026	Maison	81 m²	79 000 €	975 €/m²
Rue Andre Messager	20/05/2026	Maison	69 m²	130 000 €	1 884 €/m²
Rue D Erquelinnes	18/05/2026	MixteVente groupée · 5 logements	132 m² (total)	124 500 €	943 €/m² en bloc
Boulevard Ambroise Pare	05/05/2026	Maison	90 m²	137 000 €	1 522 €/m²
Rue Leon Blum	30/04/2026	Maison	100 m²	75 000 €	750 €/m²
Rue du Doc Charcot	30/04/2026	Maison	81 m²	110 000 €	1 358 €/m²
Rue Lavoisier	27/04/2026	Maison	68 m²	50 000 €	735 €/m²
Rue de la Gare	21/04/2026	Maison	138 m²	100 000 €	725 €/m²
Rue Charles Gounod	01/04/2026	Maison	110 m²	115 000 €	1 045 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue du General de Gaulle	16	966 €/m²Q1 596 – Q3 1 484 €/m²	—	16	0	93 m²	juillet 2025
Rue Moise Rampanaux	16	1 195 €/m²Q1 1 001 – Q3 1 686 €/m²	—	16	0	90 m²	décembre 2025
Rue Leon Blum	13	650 €/m²Q1 406 – Q3 806 €/m²	—	12	1	113 m²	août 2025
Rue Roger Salengro	10	976 €/m²Q1 475 – Q3 1 445 €/m²	—	10	0	108 m²	octobre 2025
Rue Jean Jaures	9	—	759 €/m²Q1 636 – Q3 1 015 €/m²	3	6	71 m²	octobre 2025
Rue Faidherbe	9	896 €/m²Q1 515 – Q3 1 178 €/m²	—	9	0	82 m²	décembre 2025
Rue de la Resistance	9	1 283 €/m²Q1 962 – Q3 1 619 €/m²	—	9	0	96 m²	novembre 2025
Rue Victor Basch	8	949 €/m²Q1 417 – Q3 1 425 €/m²	—	8	0	78 m²	avril 2025
Rue de Solre sur Sambre	8	1 060 €/m²Q1 785 – Q3 1 346 €/m²	—	8	0	126 m²	décembre 2025

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