Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Les Rues-des-Vignes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Les Rues-des-Vignes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Les Rues-des-Vignes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Les Rues-des-Vignes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Les Rues-des-Vignes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Les Rues-des-Vignes ?

Accepted Answer

À Les Rues-des-Vignes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Les Rues-des-Vignes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Les Rues-des-Vignes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Les Rues-des-Vignes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Les Rues-des-Vignes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Les Rues-des-Vignes ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Les Rues-des-Vignes incluent : Rue Haute. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Les Rues-des-Vignes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Les Rues-des-Vignes : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	10
2022	—	—	—	8
2023	—	—	—	10
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Haute	30/06/2026	Maison	76 m²	169 900 €	2 236 €/m²
Rue Basse	10/03/2026	Maison	111 m²	106 000 €	955 €/m²
Rue Basse	10/03/2026	Maison	99 m²	90 000 €	909 €/m²
Rue Haute	06/03/2026	Maison	81 m²	118 000 €	1 457 €/m²
Rue Haute	23/01/2026	Maison	93 m²	186 000 €	2 000 €/m²
La Vallee Choin	13/01/2026	Maison	90 m²	133 000 €	1 478 €/m²
Rue Haute	24/10/2025	Maison	83 m²	138 000 €	1 663 €/m²
Rue Basse	07/08/2025	Maison	90 m²	207 300 €	2 303 €/m²
Rue Haute	27/06/2025	Maison	83 m²	128 000 €	1 542 €/m²
Allée de la Boe	25/06/2025	Maison	118 m²	247 000 €	2 093 €/m²
Rue Haute	28/05/2025	Maison	101 m²	161 500 €	1 599 €/m²
Allée de Saint Vaast	15/05/2025	Maison	89 m²	180 000 €	2 022 €/m²
Rue Haute	10/02/2025	Maison	70 m²	28 500 €	407 €/m²
Rue Haute	10/02/2025	Maison	115 m²	66 500 €	578 €/m²
Rue de Vinchy	29/01/2025	Maison	110 m²	86 600 €	787 €/m²
Rle du Capitaine	08/01/2025	Maison	110 m²	220 000 €	2 000 €/m²
Rue Haute	10/10/2024	Maison	47 m²	102 500 €	2 181 €/m²
Rue Haute	18/09/2024	Maison	60 m²	42 500 €	708 €/m²
Allée de Saint Vaast	13/09/2024	Maison	118 m²	241 000 €	2 042 €/m²
Rue Haute	26/08/2024	Maison	97 m²	178 000 €	1 835 €/m²

Prix et marché immobilier à Les Rues-des-Vignes

Agents immobiliers à Les Rues-des-Vignes

12 biens actuellement en vente à Les Rues-des-Vignes

Du diagnostic à la signature — 205 jours en médiane, sur 32 % des ventes

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