Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Marcilly-en-Villette ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Marcilly-en-Villette représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 728 €/m² à Marcilly-en-Villette, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Marcilly-en-Villette ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Marcilly-en-Villette, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Marcilly-en-Villette, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loiret. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Marcilly-en-Villette ?

Accepted Answer

À Marcilly-en-Villette, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loiret.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Marcilly-en-Villette sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Marcilly-en-Villette, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 728 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Marcilly-en-Villette, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Marcilly-en-Villette ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Marcilly-en-Villette apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Marcilly-en-Villette sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

27 ventes immobilières ont été enregistrées à Marcilly-en-Villette sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 728 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Marcilly-en-Villette ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Marcilly-en-Villette incluent : Rue de la Haletiere. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Marcilly-en-Villette est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Marcilly-en-Villette : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 823 €/m² (indicatif)	1 823 €/m²	—	29
2022	2 370 €/m²	2 309 €/m²	3 173 €/m²	31
2023	2 081 €/m² (indicatif)	2 081 €/m²	—	27
2024	2 098 €/m² (indicatif)	2 156 €/m²	828 €/m²	22
2025	1 577 €/m² (indicatif)	1 577 €/m²	—	23

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Bellevue	29/06/2026	Maison	90 m²	220 000 €	2 444 €/m²
Rue du Lievre au Gite	23/06/2026	Maison	96 m²	185 850 €	1 936 €/m²
Rue de la Croix des Naudieres	19/06/2026	Maison	101 m²	200 000 €	1 980 €/m²
Route de Sennely	18/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	234 m² (total)	429 110 €	1 834 €/m² en bloc
Chemin de la Royaute	11/06/2026	Maison	113 m²	311 000 €	2 752 €/m²
Rue Henry Deschamps	07/05/2026	Maison	92 m²	268 900 €	2 923 €/m²
Le Bourg	15/04/2026	Maison	100 m²	165 000 €	1 650 €/m²
Rue de la Poste	12/03/2026	Maison	62 m²	125 000 €	2 016 €/m²
Rue de Sologne	27/01/2026	Maison	91 m²	212 000 €	2 330 €/m²
Rue des Relais	27/01/2026	Maison	138 m²	330 000 €	2 391 €/m²
Rue D Orleans	20/01/2026	Maison	53 m²	69 000 €	1 302 €/m²
Rue du Onze Novembre	08/01/2026	Maison	175 m²	412 000 €	2 354 €/m²
Rue de la Haletiere	29/12/2025	Maison	81 m²	90 000 €	1 111 €/m²
Chemin des Usages	29/12/2025	Maison	317 m²	500 000 €	1 577 €/m²
Domaine de la Tuilerie	22/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	131 m² (total)	212 000 €	1 618 €/m² en bloc
Place de L Eglise	25/11/2025	Maison	70 m²	96 500 €	1 379 €/m²
Rue de la Haletiere	17/11/2025	Maison	68 m²	90 900 €	1 337 €/m²
Route de Vannes	30/09/2025	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
Route de Vannes	25/09/2025	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
Rue du Lavoir	29/08/2025	Maison	100 m²	275 000 €	2 750 €/m²

Prix et marché immobilier à Marcilly-en-Villette

Agents immobiliers à Marcilly-en-Villette

28 biens actuellement en vente à Marcilly-en-Villette

Du diagnostic à la signature — 183 jours en médiane, sur 57 % des ventes

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