Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vienne-en-Val ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vienne-en-Val représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 119 €/m² à Vienne-en-Val, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vienne-en-Val ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vienne-en-Val, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vienne-en-Val, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loiret. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vienne-en-Val ?

Accepted Answer

À Vienne-en-Val, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loiret.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vienne-en-Val sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vienne-en-Val, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 119 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vienne-en-Val, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vienne-en-Val ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vienne-en-Val apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Vienne-en-Val sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

27 ventes immobilières ont été enregistrées à Vienne-en-Val sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 24 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 119 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Vienne-en-Val ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Vienne-en-Val incluent : Route de Tigy. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Vienne-en-Val est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Vienne-en-Val : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 796 €/m² (indicatif)	1 796 €/m²	—	17
2022	2 213 €/m² (indicatif)	2 238 €/m²	1 868 €/m²	24
2023	1 897 €/m² (indicatif)	1 897 €/m²	—	22
2024	1 948 €/m² (indicatif)	1 990 €/m²	1 731 €/m²	23
2025	1 919 €/m² (indicatif)	1 932 €/m²	1 535 €/m²	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Jargeau	29/05/2026	Maison	130 m²	203 000 €	1 562 €/m²
Chemin des Marnes	27/05/2026	Maison	167 m²	203 000 €	1 216 €/m²
Rue de Mosais	27/05/2026	Maison	129 m²	257 000 €	1 992 €/m²
Chemin des Marnes	08/04/2026	Maison	91 m²	160 000 €	1 758 €/m²
La Piece de Saint Germain	20/03/2026	Maison	106 m²	288 000 €	2 717 €/m²
Route de Tigy	06/03/2026	Maison	95 m²	230 500 €	2 426 €/m²
Rue du Commerce	24/02/2026	Appartement	68 m²	147 440 €	2 168 €/m²
Chemin de la Galletiere	20/02/2026	Maison	89 m²	206 500 €	2 320 €/m²
Chemin de la Galletiere	20/02/2026	Maison	105 m²	225 000 €	2 143 €/m²
Route de Jargeau	30/01/2026	Maison	130 m²	400 000 €	3 077 €/m²
Chemin du Haut Verger	20/01/2026	Maison	89 m²	243 000 €	2 730 €/m²
Le Petit Montmasse	20/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	328 m² (total)	756 000 €	2 305 €/m² en bloc
Chemin de la Galletiere	16/12/2025	Maison	105 m²	208 527 €	1 986 €/m²
Route de Tigy	07/11/2025	Maison	130 m²	200 000 €	1 538 €/m²
Rue du Pre aux Moines	12/09/2025	Maison	72 m²	150 800 €	2 094 €/m²
L Etang Hatier	08/08/2025	Maison	66 m²	90 000 €	1 364 €/m²
Rue du Pre aux Moines	08/08/2025	Maison	86 m²	165 000 €	1 919 €/m²
Impasse de la Cla	06/08/2025	Maison	118 m²	180 000 €	1 525 €/m²
Route D Orleans	06/08/2025	Maison	95 m²	217 000 €	2 284 €/m²
Chemin du Bourg	18/07/2025	Maison	88 m²	182 570 €	2 075 €/m²

Prix et marché immobilier à Vienne-en-Val

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26 biens actuellement en vente à Vienne-en-Val

Du diagnostic à la signature — 137 jours en médiane, sur 42 % des ventes

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