Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Cyr-en-Val ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Cyr-en-Val représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 247 €/m² à Saint-Cyr-en-Val, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Cyr-en-Val ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Cyr-en-Val, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Cyr-en-Val, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loiret. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Cyr-en-Val ?

Accepted Answer

À Saint-Cyr-en-Val, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loiret.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Cyr-en-Val sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Cyr-en-Val, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 247 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Cyr-en-Val, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Cyr-en-Val ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Cyr-en-Val apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Cyr-en-Val sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

27 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Cyr-en-Val sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 26 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 247 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Cyr-en-Val ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Cyr-en-Val incluent : Rue Basse, Rue de Vienne, Rue des Iris. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Cyr-en-Val est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Cyr-en-Val : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 335 €/m²	2 336 €/m²	2 096 €/m²	48
2022	2 600 €/m² (indicatif)	2 538 €/m²	2 935 €/m²	29
2023	2 713 €/m²	2 713 €/m²	—	32
2024	2 329 €/m²	2 471 €/m²	2 118 €/m²	30
2025	2 267 €/m²	2 267 €/m²	2 368 €/m²	31

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Paul Verlaine	25/06/2026	Maison	127 m²	278 000 €	2 189 €/m²
Rue de Sandillon	11/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	101 m² (total)	231 600 €	2 293 €/m² en bloc
Rue des Fauvettes	05/06/2026	Maison	109 m²	183 000 €	1 679 €/m²
Rue des Gatinettes	01/06/2026	Maison	99 m²	135 000 €	1 364 €/m²
Rue de la Gare	18/05/2026	Maison	155 m²	228 000 €	1 471 €/m²
Chemin de la Course	11/05/2026	Maison	74 m²	270 000 €	3 649 €/m²
Rue Haute	30/04/2026	Maison	50 m²	113 800 €	2 276 €/m²
Rue de la Gare Clos du Bourg	14/04/2026	Maison	92 m²	235 000 €	2 554 €/m²
Rue du 11 Novembre 1918	13/04/2026	Maison	120 m²	230 000 €	1 917 €/m²
Route D Ardon	20/03/2026	Maison	149 m²	310 000 €	2 081 €/m²
Rue de Sandillon	13/01/2026	Maison	72 m²	165 500 €	2 299 €/m²
Rue de la Gare Clos du Bourg	09/01/2026	Maison	122 m²	249 900 €	2 048 €/m²
Rue Paul Verlaine	17/12/2025	Maison	72 m²	180 000 €	2 500 €/m²
Rue Maurice Michaud	17/12/2025	Maison	82 m²	242 130 €	2 953 €/m²
Rue Maurice Genevoix	16/12/2025	Maison	159 m²	345 000 €	2 170 €/m²
Rue de la Racinerie	07/11/2025	Maison	96 m²	240 000 €	2 500 €/m²
Rue du 8 Mai	07/11/2025	Maison	140 m²	220 000 €	1 571 €/m²
Rue de Cormes	28/10/2025	Maison	108 m²	241 600 €	2 237 €/m²
Rue des Ecureuils	28/10/2025	Maison	132 m²	298 000 €	2 258 €/m²
Rue du 8 Mai	07/10/2025	Appartement	50 m²	140 800 €	2 816 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Vienne	10	2 444 €/m²Q1 1 801 – Q3 2 848 €/m²	—	10	0	144 m²	juillet 2025
Rue des Iris	9	—	1 943 €/m²Q1 1 679 – Q3 2 118 €/m²	2	7	58 m²	août 2025
Rue Basse	9	2 650 €/m²Q1 2 431 – Q3 2 773 €/m²	—	9	0	103 m²	juillet 2025

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Du diagnostic à la signature — 197 jours en médiane, sur 53 % des ventes

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