Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Marcillac-Vallon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Marcillac-Vallon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 606 €/m² à Marcillac-Vallon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Marcillac-Vallon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Marcillac-Vallon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Marcillac-Vallon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aveyron. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Marcillac-Vallon ?

Accepted Answer

À Marcillac-Vallon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aveyron.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Marcillac-Vallon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Marcillac-Vallon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 606 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Marcillac-Vallon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Marcillac-Vallon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Marcillac-Vallon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Marcillac-Vallon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Marcillac-Vallon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 606 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Marcillac-Vallon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Marcillac-Vallon : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 897 €/m² (indicatif)	1 818 €/m²	1 977 €/m²	18
2022	1 111 €/m² (indicatif)	1 125 €/m²	1 045 €/m²	19
2023	1 958 €/m² (indicatif)	2 188 €/m²	1 451 €/m²	19
2024	1 597 €/m² (indicatif)	1 604 €/m²	1 589 €/m²	17
2025	1 672 €/m² (indicatif)	1 606 €/m²	2 149 €/m²	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Barry	09/01/2026	Maison	42 m²	42 000 €	1 000 €/m²
Avenue des Prades	24/12/2025	Maison	136 m²	167 000 €	1 228 €/m²
Tour de Ville	23/12/2025	Maison	131 m²	133 050 €	1 016 €/m²
Place des Ecoles	17/12/2025	Maison	102 m²	73 400 €	720 €/m²
Place Pierre Cailhol	27/10/2025	AppartementVente groupée · 4 logements	213 m² (total)	190 000 €	892 €/m² en bloc
Las Loyes	01/10/2025	Maison	88 m²	189 000 €	2 148 €/m²
Giroutou	16/09/2025	Appartement	14 m²	97 500 €	6 964 €/m²
Las Fargues	05/09/2025	Maison	205 m²	254 550 €	1 242 €/m²
Malvies	16/08/2025	Maison	285 m²	500 000 €	1 754 €/m²
Avenue de la Murette	08/08/2025	Maison	92 m²	160 000 €	1 739 €/m²
Avenue Gustave Bessieres	18/07/2025	Maison	172 m²	235 730 €	1 371 €/m²
Momeche	18/07/2025	Maison	165 m²	511 250 €	3 098 €/m²
Rue des Fargues	11/07/2025	Maison	97 m²	134 000 €	1 381 €/m²
Rue Calvin	30/06/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	237 m² (total)	650 000 €	2 743 €/m² en bloc
Malvies	30/04/2025	Maison	160 m²	452 028 €	2 825 €/m²
Rue Droite	30/04/2025	AppartementVente groupée · 7 logements	405 m² (total)	260 000 €	642 €/m² en bloc
Tour de Ville	30/04/2025	Appartement	82 m²	176 190 €	2 149 €/m²
Tour de Ville	24/04/2025	Appartement	90 m²	140 600 €	1 562 €/m²
Le Faubourg	15/04/2025	Maison	110 m²	176 620 €	1 606 €/m²
Rue des Coteaux	11/04/2025	Maison	84 m²	166 660 €	1 984 €/m²

Prix et marché immobilier à Marcillac-Vallon

Agents immobiliers à Marcillac-Vallon

24 biens actuellement en vente à Marcillac-Vallon

Du diagnostic à la signature — 187 jours en médiane, sur 28 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Marcillac-Vallon ?

Analyse par type de bien à Marcillac-Vallon

Évolution des prix au m² à Marcillac-Vallon

Dernières transactions immobilières à Marcillac-Vallon

Est-ce le bon moment pour vendre à Marcillac-Vallon ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Marcillac-Vallon

Économie et revenus à Marcillac-Vallon

Logement à Marcillac-Vallon

Parc immobilier à Marcillac-Vallon

Questions fréquentes — Immobilier à Marcillac-Vallon

Trouvez votre agent idéal à Marcillac-Vallon en 2 minutes

Villes proches de Marcillac-Vallon

Valady

Saint-Christophe-Vallon

Salles-la-Source

Clairvaux-d'Aveyron

Druelle Balsac

Auzits

Conques-en-Rouergue

Firmi

Rodez