Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Valady ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Valady représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Valady ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Valady, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Valady, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aveyron. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Valady ?

Accepted Answer

À Valady, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aveyron.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Valady ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Valady apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Valady sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Valady sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Valady ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Valady incluent : Nuces, Valady. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Valady est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Valady : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 292 €/m² (indicatif)	2 292 €/m²	2 114 €/m²	23
2022	1 886 €/m² (indicatif)	1 967 €/m²	1 393 €/m²	19
2023	1 972 €/m² (indicatif)	1 972 €/m²	—	18
2024	2 010 €/m² (indicatif)	2 010 €/m²	—	19
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de la Fon	28/05/2026	Maison	45 m²	113 550 €	2 523 €/m²
Puech Delmont	16/04/2026	Maison	112 m²	307 000 €	2 741 €/m²
Impasse du Lavoir de Fijaguet	10/04/2026	Maison	73 m²	77 250 €	1 058 €/m²
Route de Gradels	10/03/2026	Maison	80 m²	154 000 €	1 925 €/m²
Nuces	18/02/2026	Maison	102 m²	280 450 €	2 750 €/m²
Route de Rodez	16/02/2026	Maison	100 m²	334 450 €	3 345 €/m²
Rue du Lavoir de Nuces	12/01/2026	Maison	84 m²	125 000 €	1 488 €/m²
Brezies	24/10/2025	Maison	157 m²	480 000 €	3 057 €/m²
Fijaguet	17/10/2025	Appartement	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
Valady	02/10/2025	Maison	70 m²	76 300 €	1 090 €/m²
Canteperdrix	31/07/2025	Maison	117 m²	292 425 €	2 499 €/m²
Puech Delmont	27/06/2025	Maison	69 m²	140 000 €	2 029 €/m²
Valady	09/05/2025	Maison	160 m²	182 200 €	1 139 €/m²
Valady	30/04/2025	Maison	36 m²	74 900 €	2 081 €/m²
Les Camps	29/04/2025	Maison	110 m²	85 000 €	773 €/m²
Fijaguet	15/04/2025	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
Valady	25/02/2025	Maison	35 m²	77 600 €	2 217 €/m²
Sautounes	07/02/2025	Maison	84 m²	200 800 €	2 390 €/m²
La Ferranie	02/12/2024	Maison	86 m²	264 850 €	3 080 €/m²
Lotissement les Villas du Causse	27/11/2024	Maison	96 m²	262 220 €	2 731 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Valady	8	1 223 €/m²Q1 1 127 – Q3 2 115 €/m²	—	8	0	81 m²	octobre 2025
Nuces	8	1 824 €/m²Q1 1 370 – Q3 2 217 €/m²	—	8	0	110 m²	août 2024

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