Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Firmi ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Firmi représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 102 €/m² à Firmi, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Firmi ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Firmi, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Firmi, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aveyron. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Firmi ?

Accepted Answer

À Firmi, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aveyron.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Firmi sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Firmi, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 102 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Firmi, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Firmi ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Firmi apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Firmi sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

35 ventes immobilières ont été enregistrées à Firmi sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 30 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 102 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Firmi ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Firmi incluent : Cité de la Forezie. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Firmi est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Firmi, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 102 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 125 €/m²	1 173 €/m²	1 012 €/m²	42
2022	1 313 €/m²	1 319 €/m²	1 286 €/m²	43
2023	1 201 €/m²	1 212 €/m²	798 €/m²	40
2024	1 313 €/m²	1 314 €/m²	1 309 €/m²	32
2025	1 024 €/m²	1 043 €/m²	449 €/m²	36

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Jean Jaures	24/06/2026	Maison	82 m²	47 983 €	585 €/m²
Avenue du Pdt Paul Ramadier	22/06/2026	Maison	70 m²	49 600 €	709 €/m²
Avenue du Dix Aout	12/06/2026	Maison	89 m²	92 000 €	1 034 €/m²
La Paret	02/06/2026	Maison	114 m²	201 000 €	1 763 €/m²
Le Puech	18/05/2026	Maison	50 m²	48 925 €	979 €/m²
Rue Jean Jaures	05/05/2026	Maison	83 m²	76 300 €	919 €/m²
Le Rial Haut	05/05/2026	Maison	88 m²	70 000 €	795 €/m²
Rue de Borredon	27/04/2026	Maison	72 m²	65 000 €	903 €/m²
Rue de L Eglise	15/04/2026	Maison	102 m²	110 000 €	1 078 €/m²
Rue du Bassin	25/03/2026	Maison	90 m²	133 860 €	1 487 €/m²
Lacoste	16/03/2026	Maison	72 m²	110 000 €	1 528 €/m²
Rue Jean Moulin	10/03/2026	Maison	94 m²	138 000 €	1 468 €/m²
Mascles	09/03/2026	Maison	110 m²	280 000 €	2 545 €/m²
Rue de la Gendarmerie	23/02/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	188 m² (total)	88 500 €	471 €/m² en bloc
Résidence Bellevue	19/02/2026	Maison	133 m²	215 000 €	1 617 €/m²
Allée Beau Soleil	11/02/2026	Maison	125 m²	273 350 €	2 187 €/m²
Sauterusque	05/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	140 m² (total)	124 700 €	891 €/m² en bloc
Rue Jean Jaures	09/01/2026	Maison	84 m²	66 605 €	793 €/m²
La Borie	31/12/2025	Maison	100 m²	21 147 €	211 €/m²
Cap Pendu	19/12/2025	Maison	83 m²	76 000 €	916 €/m²

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