Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Espeluche ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Espeluche représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Espeluche ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Espeluche, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Espeluche, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Drôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Espeluche ?

Accepted Answer

À Espeluche, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Drôme.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Espeluche ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Espeluche apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Espeluche sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

9 ventes immobilières ont été enregistrées à Espeluche sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Espeluche ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Espeluche incluent : Le Village. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Espeluche est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Espeluche : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 287 €/m² (indicatif)	2 287 €/m²	—	15
2022	2 667 €/m² (indicatif)	2 780 €/m²	2 166 €/m²	17
2023	2 965 €/m² (indicatif)	2 934 €/m²	3 337 €/m²	18
2024	—	—	—	13
2025	—	—	—	9

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de Cezanne	22/05/2026	Maison	101 m²	305 500 €	3 025 €/m²
Chemin de Cezanne	05/05/2026	Maison	95 m²	304 400 €	3 204 €/m²
Chamron	10/03/2026	Maison	380 m²	1 722 488 €	4 533 €/m²
Impasse du Coulet	17/12/2025	Maison	84 m²	229 000 €	2 726 €/m²
Rue du Bosquet	04/12/2025	Maison	80 m²	287 584 €	3 595 €/m²
Le Village	28/11/2025	Maison	53 m²	120 000 €	2 264 €/m²
Le Village	14/11/2025	Maison	102 m²	283 500 €	2 779 €/m²
Chemin de Saint Romain	28/10/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	930 m² (total)	684 900 €	736 €/m² en bloc
Les Hochettes	27/10/2025	Maison	114 m²	273 850 €	2 402 €/m²
Allée Bernard Cathelin	10/06/2025	Maison	73 m²	220 000 €	3 014 €/m²
Rue du Bosquet	22/04/2025	Maison	91 m²	310 651 €	3 414 €/m²
Le Village	06/01/2025	Maison	67 m²	143 500 €	2 142 €/m²
Le Village	02/12/2024	Maison	102 m²	129 615 €	1 271 €/m²
Le Village	14/11/2024	Maison	83 m²	70 000 €	843 €/m²
Lotissement la Guillaumiere	23/10/2024	Maison	119 m²	405 000 €	3 403 €/m²
Chamron	12/09/2024	Maison	111 m²	399 782 €	3 602 €/m²
Les Condamines	22/08/2024	Maison	129 m²	630 000 €	4 884 €/m²
Allée des Muriers	26/07/2024	Maison	101 m²	165 000 €	1 634 €/m²
Le Village	18/06/2024	Maison	106 m²	166 500 €	1 571 €/m²
Route de Montelimar	30/05/2024	AppartementVente groupée · 2 logements	159 m² (total)	180 000 €	1 132 €/m² en bloc

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23 biens actuellement en vente à Espeluche

Du diagnostic à la signature — 189 jours en médiane, sur 38 % des ventes

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