Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Porcherie ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Porcherie représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Porcherie ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Porcherie, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Porcherie, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Porcherie ?

Accepted Answer

À La Porcherie, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Vienne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à La Porcherie ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Porcherie apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à La Porcherie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à La Porcherie sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de La Porcherie est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour La Porcherie : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	886 €/m² (indicatif)	886 €/m²	—	20
2022	1 297 €/m² (indicatif)	1 297 €/m²	—	16
2023	—	—	—	11
2024	—	—	—	8
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Les Quatres Routes	05/02/2026	Maison	97 m²	130 000 €	1 340 €/m²
Rue de la Gare	19/12/2025	Maison	83 m²	151 590 €	1 826 €/m²
Rue de la Gare	26/11/2025	Maison	108 m²	92 000 €	852 €/m²
Le Puy de Manin	23/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	44 m² (total)	65 000 €	1 477 €/m² en bloc
La Vie	17/10/2025	Maison	27 m²	56 200 €	2 081 €/m²
Cirat	16/09/2025	Maison	150 m²	196 000 €	1 307 €/m²
En Bas de Cirat	16/09/2025	Maison	30 m²	296 000 €	9 867 €/m²
Rue Arsene d'Arsonval	11/09/2025	Maison	160 m²	84 000 €	525 €/m²
Beausoleil	01/08/2025	Maison	52 m²	106 000 €	2 038 €/m²
Rue de l'Eglise	18/06/2025	Maison	60 m²	20 000 €	333 €/m²
Rue Croix Chabanne	12/06/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	121 m² (total)	127 500 €	1 054 €/m² en bloc
Les Chapelles	29/04/2025	Maison	100 m²	149 900 €	1 499 €/m²
Place du 8 Mai 1945	09/04/2025	Maison	198 m²	92 000 €	465 €/m²
La Tuilerie	19/02/2025	Maison	68 m²	155 000 €	2 279 €/m²
Rue du Presbytere	13/02/2025	Maison	140 m²	76 000 €	543 €/m²
Rue des Ecoles	27/12/2024	Maison	100 m²	112 500 €	1 125 €/m²
Rue du 19 Mars 1962	03/10/2024	AppartementVente groupée · 2 logements	158 m² (total)	170 570 €	1 080 €/m² en bloc
La Cheze	27/09/2024	Maison	70 m²	135 000 €	1 929 €/m²
La Guionie	07/08/2024	Maison	84 m²	195 000 €	2 321 €/m²
Rue Croix Chabanne	27/06/2024	Maison	65 m²	74 900 €	1 152 €/m²

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