Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pierre-Buffière ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pierre-Buffière représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 903 €/m² à Pierre-Buffière, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pierre-Buffière ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pierre-Buffière, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pierre-Buffière, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pierre-Buffière ?

Accepted Answer

À Pierre-Buffière, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Vienne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pierre-Buffière sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pierre-Buffière, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 903 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pierre-Buffière, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pierre-Buffière ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pierre-Buffière apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pierre-Buffière sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Pierre-Buffière sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 903 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Pierre-Buffière est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Pierre-Buffière : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 215 €/m² (indicatif)	1 248 €/m²	771 €/m²	21
2022	1 032 €/m² (indicatif)	1 032 €/m²	—	26
2023	—	—	—	12
2024	1 223 €/m² (indicatif)	1 223 €/m²	—	19
2025	1 149 €/m² (indicatif)	1 209 €/m²	729 €/m²	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Saint Come	09/06/2026	Maison	46 m²	103 000 €	2 239 €/m²
Avenue de la Republique	20/05/2026	Maison	156 m²	115 000 €	737 €/m²
Rue Dupuytren	18/03/2026	Maison	64 m²	39 000 €	609 €/m²
Rue des Hors	13/02/2026	Maison	39 m²	35 000 €	897 €/m²
Avenue du Pont Neuf	12/01/2026	Maison	120 m²	62 000 €	517 €/m²
Chemin du Pave	16/12/2025	Maison	69 m²	160 000 €	2 319 €/m²
Rue des Trois Anges	17/11/2025	Appartement	48 m²	35 000 €	729 €/m²
Rue des Hors	03/11/2025	Maison	66 m²	129 500 €	1 962 €/m²
Rue Jean Paul Sarre	29/09/2025	Maison	126 m²	144 830 €	1 149 €/m²
L Hermitage	05/09/2025	Maison	140 m²	42 000 €	300 €/m²
Avenue de la Republique	28/08/2025	Maison	72 m²	65 000 €	903 €/m²
Avenue de Toulouse	13/08/2025	Maison	140 m²	150 000 €	1 071 €/m²
Les Cotes Est	29/07/2025	Maison	200 m²	145 000 €	725 €/m²
Rue des Capucines	09/07/2025	Maison	92 m²	130 000 €	1 413 €/m²
La Ville	24/06/2025	Maison	200 m²	168 000 €	840 €/m²
Rue des Bleuets	20/06/2025	Maison	101 m²	221 601 €	2 194 €/m²
Rue de la Lavandiere	12/06/2025	Maison	50 m²	26 000 €	520 €/m²
Rue Jean Paul Sarre	04/06/2025	Maison	69 m²	129 900 €	1 883 €/m²
Route de Chez le Merle	05/05/2025	Maison	89 m²	126 500 €	1 421 €/m²
Rue des Coteaux de la Breuilh	26/03/2025	Maison	178 m²	161 000 €	904 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 224 jours en médiane, sur 60 % des ventes

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