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Prix et marché immobilier à Luxeuil-les-Bains

Prix médian 1 047 €/m²Tendance sur 3 ans : en baisse145 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Luxeuil-les-Bains, le prix médian est de 1 047 €/m² sur 122 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Luxeuil-les-Bains

192 biens actuellement en vente à Luxeuil-les-Bains

Observé le 17/10/2026

Marché immobilier à Luxeuil-les-Bains

Prix médian

1 047 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

930 €/m²

Maisons (médian)

1 289 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département−11,6 %

Médiane du département : 1 185 €/m² sur 2 746 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : en baisse

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 760 et 1 319 €/m²

(premier et troisième quartiles, 122 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

145

dont 122 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

69 %
31 %
Appartements 68,8 %Maisons 31,3 %

Du diagnostic à la signature — 187 jours en médiane, sur 60 % des ventes

Mesuré sur 229 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 60 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 79 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 595 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Analyse par type de bien à Luxeuil-les-Bains

Répartition des 139 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)
35 %
65 %
Maisons Appartements
Maisons
en baisse
48ventes(34,5 %)

Prix médian/m²

1 271 €/m²

Appartements
en hausse
90ventes(64,7 %)

Prix médian/m²

962 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Luxeuil-les-Bains

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)
Prix médians au m² et ventes DVF par année à Luxeuil-les-Bains
AnnéePrix médian généralMaisonsAppartementsVentes
20211 017 €/m²1 127 €/m²763 €/m²147
20221 055 €/m²1 489 €/m²888 €/m²153
2023908 €/m²1 221 €/m²838 €/m²112
20241 050 €/m²1 344 €/m²892 €/m²138
20251 041 €/m²1 271 €/m²962 €/m²139

Dernières transactions immobilières à Luxeuil-les-Bains

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)
AdresseTypePrix
Rue LamartineAppartement95 000 €
Rue HocheMaison161 000 €
Rue Henri GuyMaison112 500 €
Rue LamartineMaison90 000 €
Rue Georges ClemenceauAppartement107 000 €
Rue Camille Saint SaensMaison303 800 €
Rue L O FrossardAppartement19 500 €
Rle Sainte AnneAppartement68 000 €
Place du 8 Mai 1945Appartement50 000 €
Rue de la SalineMaison110 000 €
Rue Jules JeanneneyAppartement61 000 €
Rue du Quinze DeuxMaison238 800 €
Rue Andre ColinMaison174 000 €
Rue PasteurMaison50 000 €
Rue Marcel GrandjeanMaison83 000 €
Rue Eugene DelacroixAppartement36 000 €
Rue HocheMaison27 750 €
Avenue du Marechal TurenneAppartement63 000 €
Rue Aristide BriandAppartement48 500 €
Rue Aristide BriandAppartement67 500 €

Prix de l'immobilier par rue à Luxeuil-les-Bains

  • Avenue du Marechal Turenne — Appart : 1012 €/m²
  • Rue Edouard Herriot — Appart : 895 €/m²
  • Rue Jules Jeanneney — Appart : 1000 €/m²
  • Avenue Jean Moulin — Appart : 963 €/m²
  • Rue de la Madeleine — Maison : 1071 €/m² — Appart : 873 €/m²
  • Rue Aristide Briand — Maison : 1480 €/m² — Appart : 1113 €/m²
  • Rue Marcel Bernard — Appart : 866 €/m²
  • Rue Freres Montgolfier — Appart : 679 €/m²
  • Rue Carnot — Appart : 823 €/m²
  • Rue L O Frossard — Appart : 431 €/m²
  • Allée Andre Maroselli — Appart : 755 €/m²
  • Rue Jules Adler — Appart : 1070 €/m²
  • Place du 8 Mai 1945 — Appart : 774 €/m²
  • Rue Jean Jaures — Appart : 1210 €/m²
  • Rue Georges Clemenceau — Appart : 895 €/m²
15 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)
Prix de l'immobilier par rue à Luxeuil-les-Bains — données DVF 2023-2025
RueMédian MaisonMédian Appart
Avenue du Marechal Turenne—1 012 €/m²Q1 781 – Q3 1 201 €/m²
Rue Edouard Herriot—895 €/m²Q1 633 – Q3 1 079 €/m²
Rue Jules Jeanneney—1 000 €/m²Q1 610 – Q3 1 303 €/m²
Avenue Jean Moulin—963 €/m²Q1 845 – Q3 1 096 €/m²
Rue de la Madeleine1 071 €/m²Q1 773 – Q3 1 191 €/m²873 €/m²Q1 871 – Q3 906 €/m²
Rue Aristide Briand1 480 €/m²Q1 1 411 – Q3 1 606 €/m²1 113 €/m²Q1 1 028 – Q3 1 135 €/m²
Rue Marcel Bernard—866 €/m²Q1 749 – Q3 994 €/m²
Rue Freres Montgolfier—679 €/m²Q1 603 – Q3 728 €/m²
Rue Carnot—823 €/m²Q1 511 – Q3 1 314 €/m²
Rue L O Frossard—431 €/m²Q1 398 – Q3 466 €/m²
Allée Andre Maroselli—755 €/m²Q1 620 – Q3 949 €/m²
Rue Jules Adler—1 070 €/m²Q1 890 – Q3 1 321 €/m²
Place du 8 Mai 1945—774 €/m²Q1 551 – Q3 846 €/m²
Rue Jean Jaures—1 210 €/m²Q1 1 164 – Q3 1 302 €/m²
Rue Georges Clemenceau—895 €/m²Q1 781 – Q3 942 €/m²

Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Luxeuil-les-Bains ?

Activité du marché — indicateur MonProImmo
Marché attentiste

Marché attentiste

Tendance des prix sur 3 ans

en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

145 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Luxeuil-les-Bains

DPE médian de la ville

DPE D
3,3 %de diagnostics performants (A-B)
9,2 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 2 246 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)

Répartition des classes DPE

A
0,6 %
B
2,7 %
C
20,2 %
D
46,4 %
E
20,9 %
F
5,8 %
G
3,4 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Luxeuil-les-Bains 3,3 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Luxeuil-les-Bains 9,2 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Luxeuil-les-Bains

Revenu médian annuel (2023)

Revenus modestes

Taux de pauvreté (2023) : 26,0 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires
26 600 EUR
Locataires
19 530 EUR

Dynamisme économique

Stable
Créations d'entreprises (2025) : 62Évolution sur un an : −16,2 %

Logement à Luxeuil-les-Bains

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

44 %
54 %
Propriétaires 44,3 %Locataires 53,6 %Autres 2,1 %

Logements vacants

Offre abondante

669 logements vacants sur 4 349 logements (15,4 %)

Parc immobilier à Luxeuil-les-Bains

Répartition par nombre de pièces

11 %
24 %
26 %
34 %
1 pièce 4,8 %2 pièces 10,8 %3 pièces 24,1 %4 pièces 26,2 %5+ pièces 34,2 %

Maisons vs appartements

41 %
59 %
Maisons 41,1 %Appartements 58,9 %

Ancienneté du parc

10 %
9 %
33 %
34 %
10 %
Avant 1919 9,5 %1919-1945 9,3 %1946-1970 33,4 %1971-1990 33,5 %1991-2005 9,7 %Après 2006 4,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Luxeuil-les-Bains

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Villes proches de Luxeuil-les-Bains

Breuches

70300 — Haute-Saône

3 km

Population

657 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

9 ventes

Fontaine-lès-Luxeuil

70800 — Haute-Saône

4 km

Population

1 327 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

17 ventes

Saint-Sauveur

70300 — Haute-Saône

4 km

Prix médian/m²

1 033 €/m² (indicatif)

Population

1 920 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

25 ventes

Froideconche

70300 — Haute-Saône

5 km

Prix médian/m²

1 173 €/m² (indicatif)

Population

1 960 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

30 ventes

Raddon-et-Chapendu

70280 — Haute-Saône

8 km

Population

849 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

8 ventes

Corbenay

70320 — Haute-Saône

8 km

Population

1 248 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

13 ventes

Fougerolles-Saint-Valbert

70220 — Haute-Saône

9 km

Prix médian/m²

1 231 €/m²

Tendance 3 ans

en baisse

Population

3 764 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

45 ventes

Saint-Loup-sur-Semouse

70800 — Haute-Saône

10 km

Prix médian/m²

938 €/m²

Population

2 814 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

45 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

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