Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lusigny-sur-Barse ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lusigny-sur-Barse représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 851 €/m² à Lusigny-sur-Barse, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lusigny-sur-Barse ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lusigny-sur-Barse, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lusigny-sur-Barse, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aube. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lusigny-sur-Barse ?

Accepted Answer

À Lusigny-sur-Barse, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aube.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Lusigny-sur-Barse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Lusigny-sur-Barse, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 851 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lusigny-sur-Barse, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lusigny-sur-Barse ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lusigny-sur-Barse apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Lusigny-sur-Barse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Lusigny-sur-Barse sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 851 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Lusigny-sur-Barse est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Lusigny-sur-Barse : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 802 €/m² (indicatif)	1 800 €/m²	1 979 €/m²	28
2022	1 925 €/m² (indicatif)	1 869 €/m²	2 658 €/m²	28
2023	2 050 €/m² (indicatif)	2 065 €/m²	1 933 €/m²	23
2024	2 213 €/m² (indicatif)	2 279 €/m²	1 941 €/m²	20
2025	1 842 €/m² (indicatif)	2 074 €/m²	1 474 €/m²	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Maisons Brulees	02/06/2026	Maison	84 m²	260 000 €	3 095 €/m²
Rue des Maisons Brulees	04/05/2026	Maison	48 m²	78 000 €	1 625 €/m²
Rue de la Cruee	24/04/2026	Maison	114 m²	118 000 €	1 035 €/m²
Rue Georges Clemenceau	08/04/2026	Maison	92 m²	217 000 €	2 359 €/m²
Rue du Marechal Joffre	31/03/2026	Maison	85 m²	215 000 €	2 529 €/m²
Avenue Pierre Gomand	30/03/2026	Appartement	57 m²	81 000 €	1 421 €/m²
Avenue du 28 Aout 1944	19/03/2026	Maison	87 m²	161 000 €	1 851 €/m²
Impasse du Docteur Meyer	13/03/2026	Maison	139 m²	207 000 €	1 489 €/m²
Rue Louis Genevois	15/12/2025	Maison	62 m²	138 000 €	2 226 €/m²
Rue du General de Gaulle	04/12/2025	Maison	95 m²	170 000 €	1 789 €/m²
Rue du Marechal Joffre	25/11/2025	Maison	167 m²	287 000 €	1 719 €/m²
Rue de la Gare	07/11/2025	Maison	111 m²	450 000 €	4 054 €/m²
Rue du Lion	16/09/2025	Maison	80 m²	105 000 €	1 313 €/m²
Avenue du 28 Aout 1944	29/08/2025	Maison	88 m²	200 000 €	2 273 €/m²
Rue Jacques Delanoue	31/07/2025	Maison	115 m²	295 000 €	2 565 €/m²
Rue du Hamelet	23/07/2025	Maison	156 m²	240 000 €	1 538 €/m²
Rue du Marechal Foch	01/07/2025	Maison	98 m²	155 000 €	1 582 €/m²
Rue de Millery	30/06/2025	Appartement	81 m²	138 001 €	1 704 €/m²
Rue de la Flutiniere	28/05/2025	Maison	94 m²	215 000 €	2 287 €/m²
Rue du General de Gaulle	14/05/2025	Maison	95 m²	180 000 €	1 895 €/m²

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