Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Thivars ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Thivars représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 054 €/m² à Thivars, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Thivars ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Thivars, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Thivars, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure-et-Loir. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Thivars ?

Accepted Answer

À Thivars, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure-et-Loir.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Thivars sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Thivars, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 054 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Thivars, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Thivars ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Thivars apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Thivars sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Thivars sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 054 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Thivars ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Thivars incluent : Rue de Spoir. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Thivars est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Thivars : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 182 €/m² (indicatif)	2 189 €/m²	1 231 €/m²	22
2022	—	—	—	11
2023	—	—	—	10
2024	2 363 €/m² (indicatif)	2 363 €/m²	—	21
2025	2 076 €/m² (indicatif)	2 099 €/m²	2 034 €/m²	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Liberation	14/04/2026	Maison	92 m²	165 000 €	1 793 €/m²
Rue de la Berthelot	12/03/2026	Maison	90 m²	161 000 €	1 789 €/m²
Rue du Fer A Cheval	26/02/2026	Maison	69 m²	150 000 €	2 174 €/m²
Rue du Chanoine Vergez	02/01/2026	Maison	107 m²	188 000 €	1 757 €/m²
Rue Nationale	12/12/2025	Maison	98 m²	155 000 €	1 582 €/m²
Rue de la Sente aux Anes	05/12/2025	Maison	110 m²	250 500 €	2 277 €/m²
Rue de Spoir	26/11/2025	Maison	149 m²	340 000 €	2 282 €/m²
Rue des Jardins de la Robie	25/11/2025	Maison	77 m²	120 000 €	1 558 €/m²
Rue du Fer A Cheval	12/11/2025	Maison	81 m²	170 000 €	2 099 €/m²
Rue du Chanoine Vergez	10/10/2025	Maison	116 m²	92 000 €	793 €/m²
Rue Gunther	09/10/2025	Maison	111 m²	228 000 €	2 054 €/m²
Rue Nationale	27/09/2025	Maison	68 m²	95 333 €	1 402 €/m²
Rue du Fer A Cheval	26/09/2025	Maison	79 m²	186 000 €	2 354 €/m²
Rue de la Berthelot	19/09/2025	Maison	58 m²	130 000 €	2 241 €/m²
Rue de Spoir	18/09/2025	Maison	138 m²	223 000 €	1 616 €/m²
Rue de la Forge	22/08/2025	Maison	127 m²	344 450 €	2 712 €/m²
Rue de Spoir	12/08/2025	Maison	91 m²	220 970 €	2 428 €/m²
Rue Nationale	06/08/2025	Maison	105 m²	140 000 €	1 333 €/m²
Rue du Fer A Cheval	05/08/2025	Maison	84 m²	188 000 €	2 238 €/m²
Rue du Chanoine Vergez	05/07/2025	Appartement	87 m²	177 000 €	2 034 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 227 jours en médiane, sur 63 % des ventes

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